政協委員直言“80后”房奴存在四大危害

濟南市政協委員羅虹接受大眾網記者采訪，談“80后”住房問題

    大眾網濟南1月18日訊（記者 陳宏發 趙新婷）當年被譽為生活在蜜罐中的“80后”如今已經都走上工作崗位，在城市之中打拼，但居高不下的房價讓不少的“80后”倍感壓力，成為房奴的主力軍。他們生存狀態以及心理狀態，漸漸成為社會關注的一個熱門話題。
   “急匆匆地生活，來不及感受。”濟南市政協委員羅虹借用普希金的一句話語來形容當今“80后”望樓興嘆的現狀。本次兩會上，羅虹通過大量的調查走訪，寫出《“80后”住房現狀與建議》的提案，希望政府關注“80后”住房情況，建議將他們列入保障性住房對象。
    “80后”住房問題四大危害
    N0.1

    十年青春背負沉重房貸
    來自濟南幼兒師范學校的羅虹委員，有著幾十年的一線工作經歷，對身邊的年輕人有著特別的關注與關懷。“我身邊好多剛參加工作的年輕人都是‘80后’，他們的婚姻和住房現狀一直吸引著我的關注”。羅虹告訴記者，如今的“80后”正處在事業起步階段，一路高漲的房價與杯水車薪的收入形成鮮明的對比，房子成為他們婚姻的一道巨大的門檻，為了婚姻不得不背上沉重的房貸。
    羅虹的提案中專門列舉了一名“80后”購房的實際情況：張某，1981年生，2003年山師畢業后在某事業單位工作，現初級職稱，月基本工資1700元，獎金1300元。住房情況：2006年購買56平方米一室一廳住房一套，均價4320元/平方米，首付7.5萬元，其中借款2.7萬元，貸款17萬元，12年還清，月供1500元。如果換成現在，這套住房售價已升值到6500元/平方米左右，總價約36萬，比當時增加12萬；首付30%，需要11萬元左右，比當時增加3.5萬；需要貸款25萬，比原來增加8萬，按現在的收入水平，應該需要貸款20年左右。
    “3000元是濟南不少‘80后’的當前收入狀況，而現在的房價比起前幾年又有大幅上漲。大好的青春都背負著沉重的壓力，談何貢獻青春，全身心投入發展事業？”羅虹說出了自己的擔憂。
    N0.2

    房子致部分“80后”心理亞健康
    羅紅說，瀟湘晨報與江蘇衛視聯合開展的“中國幸福指數調查”顯示，住房問題已成為80后的“幸福殺手”, 多數人將有沒有房子作為評價幸福與否的標準。在調查過程中，專家還發現，處于心理亞健康狀態的“80后”房奴不在少數。
    購房者的還貸時間一般長達10年、20年，有的甚至是30年，因為需要長年背負“債務”，部分購房者在心理上出現不良反應，產生焦慮情緒。“80后”大多是獨生子女，出生后大都在父母祖輩呵護下過得一帆風順，心理適應能力普遍較差。買了房，身上多了一個沉重的包袱，每月要從微薄薪水里拿出相當一部分償還房貸，從不為生活犯愁的年輕人就很易出現迷茫、焦慮、壓抑等負面情緒，尤其是曾經的“月光族”。長此以往，心理便會處于亞健康狀態。買房是一種消費行為，而不該是透支生活的惡性行為。買了房的人不僅經濟上淪為房奴，心理上也淪為房奴。
   “‘80后’是創業的一代，擔負著國家未來產業結構升級重任的一代。如果他們背上了房子的重擔，成為銀行的長工，就會讓這一代人身心不健康，沒有幸福感可言。即使他們在各個行業工作，也永遠是背著包袱在工作，是不愉悅的工作。”羅虹認為，賺錢還房貸成為“80后”工作的惟一目的，這將是一種扭曲的工作和生活心態。
    N0.3

    “80后”住房困境促使房產過熱，危害產業結構
   羅虹的提案中提及房地產界知名人士杜猛副教授一段談話：“80后”大部分人是不具備買房能力的，因為他們的收入與房價相差很多。那些買了房子的小夫妻，實際上是加上雙方父母，是六口人，是一個家族在買房。兩代人都成了房奴，一套房子把一家六口人的收入都鎖定了，我國的CPI并沒有把這部分消費統計在內，而這個消費又恰恰是家庭消費最大的一項。這將使我國在拉動內需方面出現結構不合理的現象，只拉動了房地產的內需，而沒有拉動其它行業的內需。結果是房子更稀缺，房價更上漲，房地產業繼續成為暴利行業。
    羅虹擔憂地說：“這種情況持續下去就容易造成其他行業都萎縮，舉國上下熱衷房地產的局面。如果這種局面惡化下去，甚至對產業結構的危害會很嚴重。”
    N0.4

   “80后”租房導致底層化
    沒錢買房，不少的“80后”選擇租房居住，然后租房產生的問題也不容忽視。羅虹曾經對“80后”租房情況進行過專門了解，她在不少中介處調研發現，“濟南天橋區租金一般在1000元左右，而其他地方的租金更高，因此大量的年輕人就去幾個人甚至幾口人合租一套房子，非常擁擠，嚴重降低了生活質量。”
    另外，“80后”租房過程中有可能遇到不良房東，尤其是對女青年，對她們的人身安全構成威脅。由于租房地點比較分散，當“80后”遭遇不公平待遇時，也沒有相關機構為這些“80后”主持公道。羅虹認為這種情況的持續下去，有可能導致年輕群體的底層化。
     委員良策：公寓式租賃房是解決“80后”住房的良好途徑
    2009年以來，濟南連續降低廉租房和經濟適用房的門檻，解決了不少低收入家庭的住房問題，但還有一些市民處于“夾心層”，“80后”就是其中的一部分群體，年收入比購買經濟房標準高一些，購買商品房又十分困難。對于處于“夾心層”的“80后”的居住問題，羅虹認為可以走公寓式租賃房的途徑。
    羅虹查閱大量資料后建議濟南市政府借鑒上海浦東張江科技園青年公寓模式，“只要是大專以上學歷、與科技園內企業簽訂一年以上勞動合同且在上海無住房的年輕人，就可申請租房。每個青年在公寓最多只能住3年，單房租金888元。”。羅虹認為，這種公寓式租賃房可以解決大部分短期內無力購房的“80后”本科以上人才的住房困境，“房子面積小，適合1-2人居住，功能齊全，房子由相關部門統一規范管理。”
    羅虹認為，公寓式租賃房還可以吸引大批高學歷的青年人，提高濟南人才競爭力，有利于加快城市發展。
    除此之外，羅虹還建議政府部門借鑒美國的控租和住房補貼政策，進一步優化“80后”的居住環境，“解決好“80后”的住房問題，才能使他們沒有后顧之憂，全身心地投入到國家的建設事業”。