兩會熱點
每年的全國兩會，樓市都是繞不過去的話題，但在代表委員的詬病聲中，房價卻一年更比一年高；如今，房價在瘋漲了一年之后，更加劇了人們的擔憂。全國政協十一屆三次會議召開前夕，政協委員把關注的目光投向了高房價及其帶來的危害。
普通百姓安居夢漸行漸遠
問題：去年，北京、上海、深圳等地房價的漲幅之大令人咋舌。據北京市統計局提供的數據，2008年，北京四環路以內的期房均價為1.5萬余元，而一年之后的2009年第四季度，均價上漲到近2.6萬元。
觀點：“房價已嚴重脫離城市居民的實際購買力，房地產市場變成了投機的樂園。”全國政協委員、清華大學人文社會科學學院教授蔡繼明說。全國政協委員、中央政策研究室原副主任鄭新立說，要把責任交給地方政府，強化地方政府穩定城市住房價格的責任。
樓市高燒誘惑實體經濟
問題：造冰箱的開始做房地產，產水泥的開始做房地產，跑運輸的開始做房地產，連做西服、生產化肥、榨菜油的都開始做房地產！在房地產上賺得缽滿盆滿之后，部分“兼職房產商”漸漸對主營業務失去了興趣。
觀點：全國政協委員、北京大學社會科學學部主任厲以寧一針見血地指出，房地產市場不斷趨熱，價格不斷上漲，將會有更多的企業不愿投資實體經濟，而去炒房地產，房地產的泡沫會越吹越大。國務院發展研究中心副主任劉世錦也表示，目前實體經濟的投資信心尚在恢復之中，股市、樓市的資產價格快速上升具有更強的誘惑力，部分資金會以各種方式進入股市和樓市，助推資產價格上漲，從而直接影響到資金對實體經濟的支持。
房產畸形繁榮抑制消費
問題：“拿白領的工資，過藍領的日子，賺錢再多都交給了房子。”杭州IT行業的小白領黃超杰從去年買房后就過起了“緊日子”：不敢旅游、不逛商場，盡量不參加同學聚會，整個春節只“宅”在家里，用最省錢的方式——上網度過了七天的長假。
觀點：“現在一些人用于還房貸的支出占到了收入的30%-50%，甚至更高，購房壓力讓許多年輕人背上了沉重的包袱，形成所謂的‘房奴’�！比珖䥇f委員、山東經濟學院房地產經濟研究所名譽所長郭松海說，“這會嚴重影響他們的消費支出，從而對消費形成抑制�！�
增幅過快提防金融風險
問題：根據國家統計局公布的數據，在2009年國內房地產開發的資金來源中，僅國內貸款就達到11293億元，增長了48.5%。同時，在房地產開發企業的其他資金來源中，個人按揭貸款達到8403億元，大幅增長了116.2%。
觀點：全國政協委員、中國工商銀行原監事長王為強表示：“我們統計了800多個房地產開發企業，有的開發商的銷售進度已經超過了50%，但是還款的進度大大低于50%�！蓖鯙閺娺�指出，當前一些房地產企業大量購地，跨區域大幅擴張，企業現金流問題較為嚴重。同時假按揭、假首付等一些違規現象也在重新抬頭。另外，居民申請貸款，用于購買多套房屋和投資炒房的行為增多，也就是說一人多貸，導致借款人不能及時還貸的風險加大。
地王頻現警惕豪門壟斷
問題：2009年，頻頻出現的“地王”一次又一次地刺激著人們的神經。除了不斷推高地價、房價，不斷涌現的“地王”也令大型地產企業對中小企業的擠出效應開始顯現。
觀點：“近期一些城市頻現‘天價’地王，其中大都有大型國企的背景，對此要引起重視�！眳栆詫幷f。蔡繼明表示，隨著開發商準入門檻不斷被抬高，中小房地產公司逐步被逐出市場，房地產市場就會變成“豪門寡頭的俱樂部”。河南浩華置業集團董事長張建新擔心，如果市場上的土地大都被高價拿走，開發商又集中在有限的幾家，競爭的環境肯定會受到影響，接下來高附加值的豪宅就會越來越多，而普通住宅供應將會受到擠壓。據新華社 |
