人大代表鄒景泉是山東平安建設集團董事長，作為房子的建設方，談話剛一開始，他就表示“濟南樓價在全國還是不算偏太高的，只是漲價比較快。”2004年的時候，濟南二環以內，每平方不到3000，而現在二環之內的房子每平方已經沒有低于5000的了，像濼源大街附近已經賣到了每平米12000元。

    高房價歸因成本變高

    鄒景泉表示，樓價的飆升最主要的原因就是成本價格和市場導向。雖然目前濟南樓市利潤空間可能大一些，但單就建筑成本來講，建筑市場的直接成本還是比較透明度的。他認為從事建筑業的公司，利潤都很微薄。
    鄒景泉剛剛接完讀者熱線，有市民反映魯能領袖城原來房價4000多元，現在漲到了7000多元，大概漲了3000多元，消費者的心理就有點難以承受。鄒景泉認為，市民關注的住房價格問題，對社會的穩定和和諧已經帶來了一些不利因素。政府應當更多關注民生，政府就應當公開開發商在這一個在建的樓盤里到底掙了多少錢，給開發商一個合理的利潤空間，還社會一個和諧。    
     政府應加強監管 狠治開發商囤地

    “國家有規定，拿到的土地兩年不用即收回。但是一般情況，到了一年半的時候，有的開發商拿的地過多，政府會給他多兩年時間。所以很多項目，三年五年也建不完。”鄒景泉認為政府應當統一規劃，特別大的項目應該由多家開發商參與。這樣就不會出現一塊地一個開發商拿去了，三年五年仍未建完，樓市就形成高抬。鄒景泉說，“如果五個開發商一起來搞，可能兩年之內就建完了。這樣就能節約土地和遏制樓價的暴漲。”
    鄒景泉還表示，目前濟南的房地產市場也有開發商囤地的現象。“特別是一些精明的開發商，買了1000畝地，相當于開了個銀行。”土地買的時候價值70萬，到了五年后，地皮已經漲到了150萬。“這比做什么生意都賺錢！”所以政府應加強監管，狠治開發商囤地。

    濟南房價還會漲！

    談到濟南房價的一個走勢，鄒景泉認為，雖然濟南房價暴漲的可能性很小，但是漲的因素還是存在。他拿海南、廣東、深圳等省份和地市舉例，“他們房價的上漲都不是短時間內發生的，持續的穩定的增長，這個因素還是有的。”

    政府政策調控房價“落地有聲”

   “政府從去年年底開始先后出臺了一些調控政策，用來抑制房價節節攀升的情況。”鄒景泉說，中央政策出臺后，很多市民已經由購房的迫切心理改為了觀望的狀態。很多的市民現在已經開始思考“現在買好還是等等再買”。大家心態的變化已經表明，國家的相關政策對于房地產過熱的抑制起到了效果。新政策的對房地產業的影響在短時間內體現的還不能算是明顯，不過根據市場的變化，政府可能還會有進一步的舉措出臺。（