省城地產評論人于清認為，小產權房是一個矛盾體。2009年，全國房價經歷了狂飆，直接造成一個更大的買不起商品房的群體，而政府保障性住房又比較稀少。部分群體雖然買不起商品房，卻仍需要住房，就需要小產權房解渴。

    據了解，2009年濟南城市居民人均可支配收入達到22721.7元，同比增長9.2%。而信立怡高地產調查公司的調查數據顯示，4月濟南樓市整體均價為每平米8972元。根據這兩個數據，如果一名普通的購房者想要購買一套100平米的商品房，需要支付897200元。在現有可支配收入的水平上，暫且不考慮房價上漲，這名市民不吃不喝還要攢錢39.4865年，才能買得起房子。

    于清表示，買不起商品房的人只能選擇小產權房，在明知無產權的情況下，購房者為了滿足基本的居住需求，選擇了小產權房。由于這樣的購房者并不是個例，致使小產權房的需求旺盛。