魯商集團首家購物中心——和諧廣場

由政轉企：20年鑄就500億大集團

    大眾網訊 20年，對于西方企業來說，并不算長，但對于改革開放后的中國民族企業，可以說是走過風雨歷程、極不平凡的20年。有著“山東服務業第一企”之稱的山東省商業集團有限公司（以下簡稱“魯商集團”），從1992年到2012年，在跌宕起伏、吐故納新的中國經濟體制改革中搏擊了整整20年。
    1992年，改革的春風剛在中國南方徐徐而動時，素以內斂淳樸聞名的齊魯大地上，一個新的“生命”——魯商集團，正式褪去了行政機關的外衣，成為全國商業廳系統第一家整建制轉體的國有企業，并以全新的體制和機制在市場經濟的大潮中揚帆起航。
    歷經風雨二十年，魯商集團已經躍然成長為擁有兩家上市公司和一家國家級農產品物流工程技術中心，橫跨零售、制藥、房地產、酒店旅游、傳媒、教育、物產等多個領域的大型國有企業集團，成功實現了從政府機關到市場實體的蝶變重生。2011年，魯商集團實現營業收入503億元，實現利稅41.9億元，較轉制之初的1992年，營業收入增長100倍、利稅增長80倍，作為完全競爭性領域的地方國企，躋身于2011年全國500強第217位，服務業全國500強第72位，山東第1位。

轉型新生：零售業雄踞山東“榜首”

    魯商集團轉體改制之初，通過承建當時號稱“江北第一高樓”的山東省第三產業重點項目—山東世界貿易中心（以下簡稱“世貿中心”）介入流通產業。經過近四年的籌建，1996年6月，魯商集團的第一個零售項目，位于世貿中心的銀座商城正式開業，并旗幟鮮明地打出了“買真貨到銀座”的口號。“特色定位，創造市場”的競爭策略，使銀座商城迅速占領當時山東市場高檔百貨店的空白。開業第二年銀座商城銷售額即居全省之冠。僅用一年時間，“銀座”在省城名聲鵲起。迅速成長為山東商業龍頭的銀座百貨，不僅為魯商集團培植流通業主力業態打下堅實基礎，也帶動了整個山東的商業產業升級。
    此后，“銀座”便開啟擴張之路。1999年10月，伴隨業界質疑之聲，在距世貿中心不足兩百米處開出第一家分號——濟南銀座購物廣場。獨特的“品牌專柜＋大賣場”的購物廣場模式，使得兩家分號錯位經營，經營效益穩步增長，省城赫赫有名的濼源大街商圈由此形成。2000年底，“銀座”開設了第一家異地分店—泰安銀座商城，在“規模發展、搶灘布點”的思路指引下，“銀座”積極構建連鎖化經營體系。在山東十七地市均開設了自己的分號，并已進軍河南、河北等地。
    截至目前，“銀座”零售業作為魯商主力軍，已在山東、河北、河南三省擁有大型門店109家，涵蓋高檔百貨、大型綜合超市、shopping mall、家居中心、汽車貿易等多種業態。其上市公司銀座股份（600858）已成為滬深股市績優股。下一步，山東縣級地市及黃河流域省市將成為銀座擴張的重點地域。

服務百姓：沿“民生”拓展產業鏈

    在銀座零售主業做大做強的同時，魯商集團大力發展與民生息息相關的其他產業，實行產業“組團式”發展，增強自我實力，著力改善民生。
    制藥業是魯商集團利用自己研發能力產業化運作的成功范例，合資組建的山東博士倫福瑞達制藥有限公司，眼科主導產品“潤潔”、“潤舒”滴眼液已占國內市場份額的20％，是全國最大的眼科用藥生產基地；所屬的山東藥學科學院下設四個省級醫藥研發院所，三個省級實驗室，科研成果兩次榮獲國家科技進步二等獎，及多項國內、省內科技大獎。
    魯商集團還充分發揮零售主業的網絡、資金、品牌優勢，著重發展與零售業能夠良好互動的商業地產、城市廣場等綜合項目，或利用零售充沛的現金流介入回報豐厚的短線項目。短短幾年時間，魯商集團就把房地產業發展成一個有20余家項目公司、年開發量逾百萬平方米的地產板塊上市公司魯商置業（600223）。近年來，承接濟南文博中心項目在內的多個大型項目。目前，在山東省內及北京、重慶、黑龍江等地成功運作或在建多個項目。
    酒店旅游業現已形成以高星級酒店、經濟型酒店、文化休閑及旅行社為主體業務的產業集群，與君悅、希爾頓、雅高等國際酒店管理集團合作，在建和經營五星級酒店6家、開業四星級酒店7家、經濟型連鎖酒店60多家；文化、休閑、旅行社等作為酒店旅游業的重要組成部分，也正以連鎖方式不斷向省內各區域拓展；加上正在開發的旅游度假區項目，“吃、住、行、游、購、娛”一體化的旅游產業鏈正在逐步形成。
    魯商傳媒業主體部分《山東商報》，以“打造責任媒體”為宗旨，目前已成為濟南市場上零售量最大的報紙，日發行量30多萬份，覆蓋山東十幾個地市；同時還涉足網絡、媒體、雜志、戶外廣告等領域，著力打造全媒體發展格局。
    魯商教育事業在濟南、青島、煙臺、淄博擁有四所本、專科院校，形成了普通本科、高職專科、高級技校、中等職業教育等門類齊全的教育體系。其中山東商業職業技術學院是全國重點職業學院和全國示范性職業院校；青島酒店管理職業技術學院是全國第一家獨立設置的酒店管理職業技術學院；山東省城市服務技術學院素有“中國烹飪學府”的美譽；萬杰醫學院是經教育部批準成立的全日制本科院校；此外，還在山東、北京、河南等地發展了170多家幼兒雙語藝術園。

堅持發展主線，實現“九連增”

    魯商集團20年發展歷程，從擺脫事業單位僵化體制的羈絆，轉變為自主經營，再到不斷發展壯大，一個路徑相當鮮明，即始終將發展作為目的所在和立身之本，堅持將市場視為檢驗發展成果的試金石，經營狀況好壞、經濟效益高低都要接受市場的嚴格考量和驗證。形成具有自身特色的發展之路，為企業今后發展積累了寶貴的經驗。
    回首轉制之初，魯商集團直屬21戶企業銷售額不足5億元，賬面總資產3．5億元，資產負債率超過80％。當時被戲稱為“三無公司”：一無資金、二無設施、三無經營人才和經驗。確定轉制后，魯商集團破除傳統觀念，打破官本位思想，提出了“不留退路”，“不搞翻牌公司”，“不等、靠、要”的轉體三原則，為集團發展奠定了體制基礎。隨后，又陸續做出了實施“造船工程”，推進生化制藥業發展、承建山東世界貿易中心等一系列決策，為集團發現、培養經營管理人才，培植、發展主力業態打下了基礎。
    “發展是硬道理”，這是在魯商集團聽到最多的一句話。集團上下時刻注意克服小富即安的思想，不斷強調樹立危機意識、機遇意識，始終不忘增強加快發展的緊迫感、責任感。尤其是最近幾年，各產業、各企業干事創業的積極性空前高漲，不斷拓展新的經營領域，不斷創新管理手段，加快發展的欲望十分強烈。
    圍繞發展這一主題，魯商集團積極探索建立了一套行之有效的保障體系，確保集團和諧穩定的局面，構建發展前提。魯商集團還以建立現代企業制度為目標，以提高執行力、強化考核監督為重點，進行了積極有益的探索，為發展提供科學管理的保證。此外，經過十幾年奮斗，魯商集團初步形成了艱苦創業、自強自立、團結協作、拼搏奉獻的企業文化。正是這種團結和諧的氛圍，健康向上的精神才轉化為巨大的力量，促進魯商集團持續發展。
    截止2011年，魯商集團營業收入、利稅兩項主要經濟指標已連續九年增幅超過30%。面對復雜多變、競爭激烈的市場，擺在魯商人面前的還有很多考驗和挑戰，魯商集團將一如既往，以發展經濟、改善民生為目標，到2015年實現銷售收入1000億元，到2020年實現銷售收入2000億元，成為中國具有較強實力和較高知名度的服務業企業集團。

附：魯商集團宣傳素材

1、關注食品安全：科技興商，承接黃三角冷鏈示范工程
    魯商集團大力實施科技興商戰略，加大科研創新力度。積極參與我省藍黃戰略開發，以銀座零售業和國家農產品現代物流工程技術研究中心為依托，牽頭承建“黃河三角洲高效生態農業冷鏈產業科技示范工程”，用科技力量連接、支撐農產品產、銷各環節，并提高質量安全水平。
    2011年8月23日，黃河三角洲高效生態農業冷鏈產業科技示范工程現場會議在濟南召開。黃河三角洲高效生態農業冷鏈產業科技“示范工程”總投資1.95億元，建設周期為3年。該工程是山東省首個借助冷鏈產業物聯網信息管理平臺，在農產品加工、物流、銷售等環節進行低溫控制、數據記錄、視頻監控，確保食品安全的科技示范工程。目前相關產品已經走進了集團所屬銀座部分門店。
2、首家涉足購物中心：引領山東零售業轉型升級
    2011年9月30日，山東本土企業首家購物中心濟南“和諧廣場”正式開業。和諧廣場”總建筑面積約14.5萬平方米，薈萃國際品牌自營店及百貨、超市、餐飲、娛樂、文化、休閑、運動等多種業態為一體，并配備可容納2500輛汽車的大型停車場。與其他大型購物中心不同，魯商集團和諧廣場獨樹一幟地強調“家庭式消費”，為濟南首家一站式“家庭娛樂”購物中心。
    按照魯商集團規劃，三年內，這樣的購物場所將在省內及周邊發展到10家。有業內人士稱，和諧廣場的開業填補了山東本土企業Shopping Mall商業業態的空白，將成為省會濟南市一個新的商業文化中心，引領濟南西部商圈不斷發展壯大。

3、涉足金融產業：魯商集團財務公司掛牌成立
    2012年4月28日，魯商集團財務有限公司在濟南開業，這是山東省第八家，也是今年首家掛牌開業的企業集團財務公司。這標志著魯商集團在資金集中統一管理方面提升到了一個新高度，在集約化經營和管理上邁出了實質性一步。
    魯商財務公司前身為三江航天集團財務有限責任公司，是魯商集團通過股權收購組建而成，注冊資本金為3億元人民幣，由集團100%出資設立。目前，全球500強中三分之二以上的企業都擁有自己的財務公司。魯商財務公司的成立將成為該集團跨越發展的又一個重要里程碑。
    據了解，作為非銀行類金融機構，魯商財務公司下一步將被打造成集團內部的融資中心、結算中心、資源配置中心，通過盤活閑散資金，加速資金周轉，提高資金使用效率和支持戰略業務，做大做強金融產業，實現企業轉型發展。

4、首涉文化旅游：魯商集團50億投資高端旅游 
    2011年12月18日,魯商集團與臨沂費縣政府合作開發天蒙文化旅游區暨建設優質農產品加工基地項目簽約儀式在費縣舉行。魯商集團計劃投資50億元在費縣開發旅游業。
    天蒙景區是世界知名的“沂蒙山小調”的誕生地，魯商集團將按5A級景區和國家級旅游度假區的標準對其進行規劃設計，并已將該項目列為集團發展的戰略性重點項目，將努力把項目打造成集山水觀光、文化體驗、運動休閑、商務會議、養生度假、生態居住和奇石旅游等功能于一體的國際先進、國內一流的旅游度假區。