本報特派記者　孟敏　

　　3月7日發(fā)自北京　　　　　　　

　　新年伊始,杭州一樓盤較大幅度降價,引起了人們對房價下降的期待。全國政協(xié)常委、恒大地產(chǎn)集團董事長許家印說,房價一直是人們關心的焦點。其實,構成房價的有五部分:地價、綜合造價、政府規(guī)費、稅收和企業(yè)利潤。從審批延伸到政府規(guī)費,每個城市不同,收費最少的37種,多的157種。去年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,按平均值算收取的規(guī)費大約占房價的11%。　

　　“建議統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費收取,取消不合理收費。”許家印介紹說,去年統(tǒng)計過全國130多個城市的投資項目審批,從買地到竣工交樓,再到給小業(yè)主辦房產(chǎn)證,每個城市不一樣,少的要蓋50多個章,多的要蓋110多個章。

　　在許家印看來,政府工作報告中,雖然沒提房產(chǎn)調控,但更注重規(guī)范管理了。他建議在限定房企利潤上限的前提下,把環(huán)節(jié)稅都去掉,合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種,統(tǒng)一為一個控制房地產(chǎn)利潤的累進遞增式的增值稅,這樣就避免了個別項目的暴利行為,降低房價。

　　許家印支持推進稅收制度改革,擴大“營改增”試點,做好房地產(chǎn)稅的立法工作。政府把地價控制得更好些,把規(guī)費降下來,稅收有一個更好的方式防止個別項目暴利,限定房地產(chǎn)企業(yè)一個合理的利潤空間,這樣才能確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。