大眾網濟南11月28日訊（記者 姜洋）今天，山東省人民政府新聞辦舉行新聞發布會。對2015年3月1日起實施的《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》進行解讀。山東省住房城鄉建設廳副廳長李力說，對被征收住宅房屋實行“拆舊補新”，維護了被征收人特別是住宅房屋被征收人合法權益，保障其居住條件，同時也是《條例》的重要立法原則。

　　《條例》規定，“對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定”。“舊城區改建征收的住宅房屋，往往建筑年代早，建筑質量差，基礎設施配套不全，如果僅按照其房屋實際市場價值進行征收補償，很難保證其重新購置到類似房屋，也會導致其買不起同區位、同面積的新建商品房，難以保證其居住條件不降低。”李力介紹，早在2006年，省房屋拆遷條例就確立了拆舊補新的拆遷補償標準，并在實踐中取得了良好效果，為保持政策延續性，保證征收補償標準不降低，《條例》繼續保持省拆遷條例確定的補償標準。

　　李力解釋，《條例》所稱“新建普通商品房”，不是指特定的、某個已經建成或者將要建成的商品房項目，如果被征收房屋同區位有現實存在的新建商品房項目，其銷售均價是評估確定“新建普通商品房價格”需要參考的因素，如果現實中沒有這樣的商品房項目，評估機構應當依據相關評估方法，綜合考慮普通商品房的建設標準，結合當地現階段經濟社會發展水平和房地產市場行情，評估確定該區位新建普通商品房市場價格，并以此作為評估確定被征收房屋補償價格的基準。“按照這個基準，結合被征收范圍的建筑結構、建設年代、樓層、朝向、配套等因素，在政府確定的最低補償標準之上，評估確定被征收房屋的補償價值。”