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　　大眾網濰坊9月20日訊 濰坊總部基地，一個充滿了濰坊印記的“總部小鎮”，她正在努力為濰坊總部經濟發展注入新的活力和動力。

　　功能高效復合 是濰坊總部經濟標桿項目

　　濰坊總部基地項目由濰坊新華總部經濟投資有限公司開發，整體占地面積約2500畝，其中東區占地約1400畝，西區占地約1100畝，橫跨濰坊市經濟開發區與寒亭區，投資總額近100億元，整體容積率大于等于1.0。濰坊總部基地集產業、商務、商業一體化，各種功能高效復合，作為濰坊市總部經濟標桿項目，承載濰坊總部經濟的發展使命。

　　濰坊總部基地整合股東單位資源優勢，提出“產融結合總部經濟”概念，在傳統總部經濟的基礎上融入金融服務，使傳統產業與金融產業得到完美融合、相互促進，為濰坊打造全新的產融結合總部經濟生態、最具經濟活力的核心商務區。

　　濰坊總部基地迎合國際頂級商務辦公物業更人性化、更高效、更接近自然、更注重使用者感受的發展趨勢，通過硬件打造、軟件搭建兩大方面進行提升，打造第五代花園式辦公總部基地，項目共有區域優勢、政策優勢、服務優勢、產品優勢四大核心優勢，促進總部企業的發展。

　　結合兩區發展優勢 一個項目瞄準兩個特色小鎮

　　濰坊總部基地的吸引力,首先源于創新創業環境的優化。寒亭區對濰坊總部基地發展的支持,可謂不遺余力。從破解用地難題到專門開通“綠色直通車”、優化審批流程,從區主要領導包靠解決難題到在政策、資金、人才等各方面給予扶持優惠,這一系列舉措加速著濰坊總部基地建設進度。

　　作為主體的總部基地運營企業,濰坊新華總部經濟投資有限公司則重點打造了產業發展聯盟、金融資本平臺、科技研發基地、企業孵化載體、高端人才中心、網絡信息公社六大服務平臺,為入駐企業提供全周期、一站式、全方位配套服務。目前,濰坊總部基地先后與廣貿天下、中國鐵塔等98家大型企業簽定入駐協議,260余家總部企業達成入駐意向。

　　隨著實體項目的推進,寒亭區在生活配套、商業服務、教育醫療等基礎設施和配套服務上步伐加快,力圖通過吸引集聚創業者、孵化器、資本等高端要素,打造產業鏈、創新鏈、人才鏈耦合的產業新生態,而這正契合了“特色小鎮”的建設理念。

　　占地2500畝的濰坊總部基地,以東西兩區差異化發展的優勢,擔負起建設總部小鎮和跨貿小鎮兩個特色小鎮的重任。東區憑借股東單位以資金優勢建立的、產融結合為特色的“軟服務”體系,以及花園式辦公環境,打造產業高端要素集聚的總部小鎮；西區以廣貿天下網和浙商集團為依托,建設“互聯網+跨境展示交易+總部經濟集群”為核心功能的跨貿小鎮。

　　特色小鎮非“小鎮”,寒亭區希望將其打造成創新創業的平臺,以“微城市”的理念,集聚全產業發展的生態鏈高端要素。為此,寒亭區確定了“政府引導、企業為主、市場運作”的原則,加快特色小鎮建設,政府只在小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務上著力,濰坊總部基地才是小鎮建設的主體。

　　打造濰坊核心商務區 帶動城市及區域經濟騰飛

　　濰坊總部基地，2500畝航母級產業總部園區，六大商務產品線，滿足不同企業高端辦公需求。其中獨棟辦公面積約為800㎡/棟，雙拼辦公面積約為500-600㎡/棟，聯排辦公面積約為350-400㎡/棟，定制版大獨棟面積約為2000-5000㎡，LOFT最小分割面積約為50-150㎡/套，主題商業街面積約80-1500㎡。項目運營后，預計將引進2000余家品牌企業入駐，吸引10余萬名企業員工匯聚于此，實現年稅收總額數十億元，園區完全成熟后，年稅收總額將破百億。

　　濰坊總部基地項目以打造濰坊核心商務區為目標，以發展濰坊總部經濟為使命，將成為濰坊知名企業最集中、企業家密度最高的區域，引領濰坊未來發展走向，顯著帶動城市及區域經濟騰飛。（大眾網-山東24小時記者 馬俊驥）