作者：柳堯杰

    5月16日，萊蕪市備受人們關(guān)注的740套保障性住房已經(jīng)建成，符合條件的城市低收入住房困難家庭可以購買了。

    為解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，近年來，萊蕪市積極響應(yīng)國家建設(shè)保障性住房政策的要求，在鳳城名邸和嬴牟家園兩個(gè)普通商品房小區(qū)配建740套保障性住房。為讓城市低收入住房困難家庭住得起房，這740套保障性住房均為小戶型，套型面積在45-75平方米之間，簡裝修。

    對這740套保障性住房，萊蕪市采取共有產(chǎn)權(quán)方式公開銷售，買房人和政府按8：2或7：3比例共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)。城市低收入住房困難家庭購買80%產(chǎn)權(quán)，政府占20%產(chǎn)權(quán)；城市低保住房困難家庭購買70%產(chǎn)權(quán)，政府占30%產(chǎn)權(quán)。

    經(jīng)對建安成本和投資審計(jì)，并評估，購買價(jià)格以低于市場均價(jià)15%的價(jià)格確定，鳳城名邸銷售均價(jià)3190元/平方米，嬴牟家園銷售均價(jià)2950元/平方米。按照共有產(chǎn)權(quán)模式，相當(dāng)于購買鳳城名邸保障性住房，城市低收入家庭均價(jià)為2552元/平方米，城市低保家庭為2233元/平方米；購買嬴牟家園保障性住房，城市低收入家庭均價(jià)為2360元/平方米，城市低保家庭為2065元/平方米。

    5月31日前，符合條件的家庭持書面申請和租、購房補(bǔ)貼資格證明等材料到房管局提交申請。再通過受理、審核、公示、抓號、交房、確權(quán)等一系列程序運(yùn)作，城市低收入住房困難家庭就可以住上稱心的新房。

    為確保公開、公正和陽光操作，整個(gè)運(yùn)作過程由紀(jì)檢監(jiān)察部門全程監(jiān)督，公證部門現(xiàn)場公證，同時(shí)接受社會(huì)監(jiān)督。據(jù)了解，買房的城市低收入住房困難家庭和政府按一定比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，這種模式在我省尚屬首例。