大眾網濟南8月26日訊（記者 王磊）今天，記者從濟南公積金管理中心獲悉，近日濟南倆樓盤因拒絕公積金貸款或以差別優惠的形式限制公積金貸款被查處。這是自7月1日《濟南市住房公積金管理辦法》實施以來,首批因違反公積金使用辦法被查處的樓盤。

    “拒絕”方式：一個不辦理，一個差別優惠

    近日，有市民向濟南公積金管理中心舉報稱，在購房過程中，因選擇了公積金貸款，而遭到工業南路西段一樓盤開發商的拒絕。隨后，濟南公積金管理中心對樓盤進行了調查，經查明，該樓盤在具備住房按揭貸款條件的情況下，不予辦理公積金貸款，違反了7月1日最新施行的《濟南市住房公積金管理辦法》。

    濟南公積金管理中心向濟南市建委通報情況，在建委向該公司下達整改通知后，該企業次日上報了整改意見，目前已經開通了住房公積金貸款業務。

    同時，在濟南南外環某大型樓盤，開發商對商業貸款客戶和公積金貸款客戶的購房優惠折扣不同，在售房現場的公示牌上明碼標注了同一套住房用商業貸款和用公積金貸款經打折后分別定為兩個價格，商業貸款售價比公積金貸款售價低近100元/平方米。

    在濟南住房公積金管理中心對其下達了限期整改通知后，該公司更換了售樓現場的公示牌，實行了公積金貸款和商業貸款同房、同價、同優惠的政策，方便市民購房并有權優先選擇住房公積金貸款。

    為何拒絕？開發商回籠資金驅使

    為何開發商頻頻拒絕公積金貸款？據房地產業內人士分析，許多開發商認為，與普通商業貸款相比，公積金貸款比較繁瑣，審批所需時間長，而多數開發商對回籠資金速度看得很重。    
    而在日前召開的《濟南市住房公積金管理辦法》新聞發布會上，濟南住房公積金管理中心相關負責人曾表示，對公積金貸款時限問題，新辦法對15個工作日時限進一步進行了分解，明確了受托銀行、公積金中心報件、審批撥款以及發放貸款的確切時限，不存在拖延放貸情況。

    記者了解到，在《濟南市住房公積金管理辦法》頒發后，濟南住房公積金管理中心已與濟南市政府相關職能部門建立了聯動機制，并加大對不配合辦理公積金貸款房地產企業的查處力度。房地產開發企業、銷售企業阻止或變相阻止住房公積金貸款的，城鄉建設行政主管部門應當責令限期改正；拒不改正的，在企業信用檔案中予以記載。
    濟南住房公積金管理中心表示，今后凡發現房地產開發企業項目符合按揭貸款條件而不辦理公積金貸款、公積金貸款高于商業貸款售價、拒絕、誤導客戶辦理住房公積金貸款的，公積金中心將及時把有關情況通報給濟南市政府相關部門，職能部門將責令違規企業限期改正，拒不改正的將予以查處。