泵房占地面積大，與居民樓之間距離近

　　淮海御景灣85號樓與89號樓之間的地上泵房一角

　　大眾網臨沂8月7日訊（本網記者）近日，淮海御景灣二期業主向本網反映，在業主毫不知情的情況下，85號樓和89號樓之間的規劃綠地上冒出一個3層樓高的地上泵房，嚴重影響業主入住后的生活質量。經大眾網記者調查，此泵房沒有規劃手續，屬違規建筑。目前，臨沂城市管理執法局已介入核實。

　　業主：兩棟樓間綠地上私建地上泵房 影響業主生活質量

　　據李女士介紹，85號樓與89號中間的空地上憑空多出一個占地面積和層高都比較大的泵房，嚴重遮擋低層居民視線。一旦泵房開始運行，巨大的噪音會打擾大家休息，然而業主買房時，開發商和置業顧問并沒有告知大家泵房的存在，這是一種商業欺詐。

　　另據記者了解，小區業主曾多次找到開發商和物業尋求解決方案，工作人員答應會在8月15日前給業主答復。

　　“置業顧問的說辭包括購房合同、宣傳資料上都沒有泵房的標注！”

　　“以后泵房開始運作了，那么大的噪音肯定干擾老人和孩子休息！”

　　“售樓處已經承認是開發商失誤了，并想通過賠償我們幾百塊錢物業費來解決問題，業主沒有一個同意的。”

　　記者在淮海御景灣的業主qq群里看到，業主們反映的問題主要集中在業主對泵房建設沒有知情權，建設不合理性，對受擾業主如何賠償等方面。

　　物業：我們很忙

　　針對小區業主所說的“開發商已經承認自己失誤，愿意賠償物業費”等情況，記者于8月5日撥通淮海物業電話。對方聽說記者詢問85號樓和89號樓之間泵房的建設問題，就掛掉電話。

　　記者再次撥打，對方稱“我們很忙”。

　　臨沂市規劃局：該泵房沒有規劃手續 建議轉到城管處理

　　淮海御景灣二期85號樓和89號樓中間的泵房建設有沒有部門批準，真如業主猜測的“私自建設”嗎？

　　臨沂市規劃局相關科室工作人員告訴記者，淮海御景灣85號樓與89號樓之間的泵房并沒有規劃手續，建議轉到城管執法局處理。

　　城管：已找到開發商并立案 解決需要時間

　　淮海御景灣屬于臨沂市城市管理執法局商城分局蘭山所四中隊管轄范圍。中隊陳副隊長告訴記者，基于高層用水需要，泵房有存在的必要性，但開發商建設的地上泵房占地面積大，且離居民樓近，對部分居民的生活會產生干擾。城管工作人員已聯系開發商并已經立案查處。目前，評估公司正在就泵房造價進行評估。后期，局領導班子和規劃大隊將根據評估結果和實際情況召開案審會，最后做出拆除或罰款的處理。

　　城管對違反城市建設的行為負責，誰對業主的權益負責呢？陳副隊長建議，業主可通過和開發商、物業協商解決，也可以通過法律訴訟進行維權。

　　律師：此泵房屬非法建筑 可依法處理

　　記者采訪了山東品眾元律師事務所的楊瑞律師。楊律師告訴記者，在小區公共區域擴建房屋，應征得業主委員會或多數業主同意并報主管部門批準，否則為非法建筑。御景灣開發商在沒經業主同意和部門批準的情況下私建泵房，業主可向主管部門反映，要求依法處理。