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總圖

　　大眾網(wǎng)濟(jì)南8月19日訊  “我家房子買得偏，以后還有升值潛力嗎？”“過幾年就要開始跟老人小孩一起生活了，住在哪里比較合適呢？”對(duì)生活在濟(jì)南的小伙伴來說，隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大和房價(jià)上漲，選擇一個(gè)合適而又有升值潛力的區(qū)位，成為一項(xiàng)極端重要的“技術(shù)活”。大眾網(wǎng)記者從濟(jì)南市規(guī)劃局了解到，目前市政府已經(jīng)批復(fù)通過了22個(gè)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，想知道未來你家附近會(huì)建成啥樣，你家房子能值多少錢嗎？快來看看這些片區(qū)的控規(guī)藍(lán)圖，就心中有數(shù)啦。

　　可別小看控制性詳細(xì)規(guī)劃，它是城市建設(shè)管理的重要法定依據(jù)。據(jù)了解，2013年8月，濟(jì)南市中心城控規(guī)修編工作全面啟動(dòng)。圍繞“崇尚自然、尊重歷史、傳承文明、創(chuàng)新生活”規(guī)劃理念，充分保證規(guī)劃的科學(xué)性、民主性、法制性。2016年7月21日，濟(jì)南市人民政府以濟(jì)政字[2016]33號(hào)、34號(hào)、35號(hào)、36號(hào)、37號(hào)等分別批復(fù)了高新區(qū)管委會(huì)漢峪、賢文、章錦，歷下區(qū)龍洞、雙井、茂嶺山西、山大路，歷城區(qū)雪山、唐冶、華山、農(nóng)科院、科技城，天橋區(qū)藥山、堤口路、濟(jì)濼路、北湖、黃臺(tái)，市中區(qū)千佛山、柏石峪、九曲、英雄山、七里山共22個(gè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(以下簡稱片區(qū)控規(guī))。今天這些片區(qū)控規(guī)正式對(duì)社會(huì)公布啦，控規(guī)詳情如下：

　　高新區(qū)

　　此次獲得批復(fù)的有3個(gè)片區(qū)，總體上看，片區(qū)功能以商業(yè)金融、科技研發(fā)、綜合保稅的外向型經(jīng)濟(jì)為主，同時(shí)兼具生活居住和公共服務(wù)等功能哦。

漢峪片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　1、漢峪片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起經(jīng)十路，南至車腳山村，東至蓮花山、城墻嶺，西至玉頂山、舜華南路和蓋子山。總用地面積約13.26平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為區(qū)域商業(yè)金融、商務(wù)總部中心，集創(chuàng)意研發(fā)、生態(tài)居住、配套服務(wù)于一體的復(fù)合功能新區(qū)。

賢文片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　2、賢文片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起花園東路，南至經(jīng)十路，西至奧體中路與大辛河，東至鳳凰路。總用地面積約13.48平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為集科技研發(fā)、商務(wù)金融、生活居住等功能多元復(fù)合的公共服務(wù)中心。

章錦片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　3、章錦片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起經(jīng)十東路、東至蟠龍山山脊線、南至濟(jì)萊高速公路、西至繞城高速東環(huán)線，總用地面積約19.33平方公里。片區(qū)功能定位為綜合保稅為主的外向型經(jīng)濟(jì)中心，兼具生活居住、公共服務(wù)、綜合配套等功能為一體的產(chǎn)業(yè)新區(qū)。

　　歷下區(qū)

　　此次獲得批復(fù)的有4個(gè)片區(qū)，片區(qū)功能涵蓋行政辦公、商務(wù)金融、生活居住、文化教育等等，總體上看綜合性比較強(qiáng)哦。

龍洞片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　1、龍洞片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起經(jīng)十路，南至龍洞風(fēng)景名勝區(qū)入口，西至轉(zhuǎn)山山脊線，東至舜華南路、扁石山山脊線，總用地面積約15.74平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為行政辦公、體育休閑、商務(wù)金融、生態(tài)居住等多元功能復(fù)合的市級(jí)公共服務(wù)中心。

雙井片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　2、雙井片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起經(jīng)十路，南至洄龍山，西至二環(huán)東路，東至轉(zhuǎn)山，總用地面積約15.08平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為居住功能、城市商業(yè)商務(wù)功能和城市生態(tài)保護(hù)功能。

茂嶺山西片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　3、茂嶺山西片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北至工業(yè)南路、解放東路，南至經(jīng)十東路，西至二環(huán)東路，東至茂嶺山路、漿水泉路。總用地面積約218.13公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為濟(jì)南市東部新中心配套生活區(qū)，以居住生活為主，行政辦公、文化教育、商業(yè)服務(wù)等功能為輔的綜合片區(qū)。

山大路片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　4、山大路片區(qū)

　　規(guī)劃范圍西至歷山路，東至二環(huán)東路，北至膠濟(jì)鐵路，南至旅游路。總用地面積約1530.61公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為商業(yè)商務(wù)和生活居住為主導(dǎo)，以科教文化為特色的城市綜合功能區(qū)。

　　歷城區(qū)

　　此次獲得批復(fù)的有5個(gè)片區(qū)，多為城市新區(qū)，未來幾年內(nèi)可能會(huì)“大變身”，發(fā)展?jié)摿�很大哦�?/p>

雪山片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　1、雪山片區(qū)

　　規(guī)劃范圍東至繞城高速公路東環(huán)線，西至鳳岐路，南至經(jīng)十路，北至膠濟(jì)鐵路，總用地面積約16.58平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為以居住、文教、綜合服務(wù)功能為主，兼有體育、科研、生態(tài)休閑功能的新型文化生活社區(qū)。

唐冶片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　2、唐冶片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起膠濟(jì)鐵路，南至經(jīng)十東路，西至繞城高速東環(huán)線，東至圍子山，總用地面積約21.40平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為以文化創(chuàng)意、醫(yī)療康體、體育休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的宜業(yè)宜居的城市新區(qū)。

華山片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　3、華山片區(qū)

　　規(guī)劃范圍西至二環(huán)東路，北至濟(jì)青高速公路，東南至小清河，總用地面積約1460.36公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為集歷史文化、生態(tài)景觀、旅游休閑、商務(wù)居住等多功能于一體的城市新區(qū)。

農(nóng)科院片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　4、農(nóng)科院片區(qū)

　　規(guī)劃范圍東至大辛河，西靠二環(huán)東路，北臨小清河，南至膠濟(jì)鐵路。總用地面積約766.74公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為科研辦公、生產(chǎn)生活、商貿(mào)服務(wù)等多元功能。

科技城片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　5、科技城片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起膠濟(jì)鐵路，南至工業(yè)南路，西起二環(huán)東路，東至大辛河，涉及歷城區(qū)和歷下區(qū)兩個(gè)行政轄區(qū)。總用地面積約838.28公頃。片區(qū)功能定位為融科技研發(fā)、商業(yè)商務(wù)、生活居住等功能于一體的綜合片區(qū)。

　　天橋區(qū)

　　此次獲得批復(fù)的共有5個(gè)片區(qū)，片區(qū)主要功能除了生活居住外，還包括工業(yè)研發(fā)、綜合客運(yùn)樞紐等，不少片區(qū)的綜合環(huán)境都將進(jìn)行大幅改善呢。

藥山片區(qū)

　　1、藥山片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起黃河，南至小清河，西至二環(huán)西路，東至無影山北路，總用地面積約19.09平方公里。片區(qū)功能定位為工業(yè)研發(fā)、商務(wù)金融、生活居住等多元功能復(fù)合的城市新區(qū)。

堤口路片區(qū)

　　2、堤口路片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起小清河，東至無影山路，南至膠濟(jì)鐵路，西至濟(jì)齊路,總用地面積約563.5公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為居住、教育、科研等功能。

濟(jì)濼路片區(qū)

　　3、濟(jì)濼路片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北至黃河，東至津浦鐵路，南至膠濟(jì)鐵路，西至無影山路，總用地面積約14.95平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為城市北部綜合客運(yùn)樞紐和地區(qū)商貿(mào)中心區(qū)，集商貿(mào)、商務(wù)、居住、休閑于一體的城市綜合功能區(qū)。

北湖片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　4、北湖片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起黃河，南至膠濟(jì)鐵路，西至津浦鐵路，東至歷山北路，總用地面積約1624.44公頃。該片區(qū)是泉城特色風(fēng)貌帶北部形象窗口和北部地區(qū)級(jí)中心，打造集“文化創(chuàng)意、生態(tài)休閑、商務(wù)研發(fā)、商業(yè)居住”等多功能于一體的城市新區(qū)。

黃臺(tái)片區(qū)

　　5、黃臺(tái)片區(qū)

　　規(guī)劃范圍西起歷山北路，東至二環(huán)東路，南起膠濟(jì)鐵路，北至濟(jì)青高速公路，總用地面積約635.82公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為以濱水生態(tài)居住和專業(yè)化集聚商業(yè)功能為主、文教綜合服務(wù)為輔的綜合性片區(qū)。

　　市中區(qū)

　　此次獲得批復(fù)的共有5個(gè)片區(qū)，生態(tài)居住、特色旅游成為大部分片區(qū)的主旋律，住在這些地方肯定感覺很愜意哦。

千佛山片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　1、千佛山片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起經(jīng)十路，東至千佛山東路、旅游路、二環(huán)東路，西至舜耕路，南至二環(huán)南路，總用地面積約1807.85公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為以歷史文化與自然生態(tài)環(huán)境為特征，以發(fā)展城市公共服務(wù)與旅游業(yè)為主，以城市居住及其配套服務(wù)為補(bǔ)充的城市旅游文化區(qū)。

柏石峪片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　2、柏石峪片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起二環(huán)南路，西至省道103（望岳大道），東南至官山橛、黑峪頂、泉子山、玉函山山脊（中心城規(guī)劃南邊界），總用地面積約29.43平方公里。片區(qū)功能定位為以生活居住、生態(tài)保護(hù)功能為主，兼有教育科研、特色游功能的城市新區(qū)。

九曲片區(qū)控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃

　　3、九曲片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北起原二環(huán)南路，南至繞城高速南環(huán)線，東至二環(huán)南路、省道103、興隆山與市中區(qū)邊界，西至馬武寨山。用地面積約28.01平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為生態(tài)居住、商業(yè)娛樂和生態(tài)修復(fù)，是老城南部重要門戶和交通走廊。

英雄山片區(qū)

　　4、英雄山片區(qū)

　　規(guī)劃范圍北至經(jīng)十路，南至二七新村南路-濟(jì)大路，西至陽光新路，東至舜耕路，總用地面積約711.90公頃。片區(qū)主導(dǎo)功能為生活居住和體育休閑功能為主導(dǎo)的城市綜合片區(qū)。

七里山片區(qū)

　　5、七里山片區(qū)

　　規(guī)劃范圍西至郎茂山路，東至舜耕路，北至二七新村南路，南至二環(huán)南路，總用地面積約9.14平方公里。片區(qū)主導(dǎo)功能為生活居住為主導(dǎo)，兼有商業(yè)商務(wù)，融合山水生態(tài)環(huán)境的城市功能片區(qū)。

　　看完22個(gè)片區(qū)的控規(guī)藍(lán)圖，一些小伙伴可能要納悶了：為啥沒有槐蔭區(qū)呢？規(guī)劃局的專家們是把濟(jì)南大西部“遺忘”了嗎？別著急，大眾網(wǎng)記者了解到，本次公布的只是22個(gè)已經(jīng)獲得市政府批復(fù)的片區(qū)。除此之外，還有16個(gè)片區(qū)已經(jīng)完成技術(shù)審查，12個(gè)片區(qū)編制完成初步方案，濟(jì)南西部和東北部的絕大部分地區(qū)都在其中呢。

　　根據(jù)市政府有關(guān)批復(fù)文件，各區(qū)政府(含高新區(qū)管委會(huì))應(yīng)按照片區(qū)控規(guī)要求，加快推進(jìn)片區(qū)建設(shè)，促進(jìn)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展;各行業(yè)主管部門應(yīng)依據(jù)片區(qū)控規(guī)要求，推進(jìn)各類公共服務(wù)設(shè)施和市政服務(wù)設(shè)施合理布局和落地實(shí)施，切實(shí)提升城市綜合服務(wù)功能和承載力。市規(guī)劃局將嚴(yán)格執(zhí)行片區(qū)控規(guī)批復(fù)成果，做好片區(qū)控規(guī)成果的動(dòng)態(tài)維護(hù)和管理工作，進(jìn)一步提高規(guī)劃管理的科學(xué)性、合理性和適應(yīng)性，保障各項(xiàng)城市建設(shè)的順利實(shí)施。小伙伴們耐心等待，隨著新的片區(qū)控規(guī)陸續(xù)獲批公布，大伙兒都能找到自己家附近的未來規(guī)劃藍(lán)圖哦。（大眾網(wǎng)-山東24小時(shí)記者 樊思思）