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繼8月份萬科搶奪濟(jì)南張馬屯奪得地王之后,21日,濟(jì)南市掛牌出讓的三宗土地再一次遭到房企搶奪,其中位于歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)李東李西的A5地塊(2016-G082地塊)最為引人注目,此地塊雖然距離濟(jì)南市區(qū)近30公里,但仍然搶手,經(jīng)過311輪競(jìng)拍,被榮盛地產(chǎn)以120515萬元價(jià)格競(jìng)得,溢價(jià)率719%,折合樓面價(jià)格高達(dá)6379元/㎡。
業(yè)內(nèi)人士估計(jì),如果加上建安成本以及營(yíng)銷等各類費(fèi)用,榮盛所拿地塊上所建項(xiàng)目售價(jià)或超萬元,遠(yuǎn)超周邊四五千元的房?jī)r(jià)。
周邊開盤價(jià)不到五千，這次樓面價(jià)拍出6379元
21日,歷城區(qū)2016-G082/083土地掛牌截止,在網(wǎng)上掛牌競(jìng)拍。其中位于郭店街道辦事處虞山大道北側(cè)的2016-G082地塊(歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)李東李西A5地塊),面積為72664㎡,起始價(jià)14715萬元。規(guī)劃為普通商品住房用地,建筑高度不高于90米,地上容積率在2.2到2.6之間。
此次競(jìng)拍參與企業(yè)有萬科、旭輝、K2、和昌、綠地泉景、榮盛、海信、貴達(dá)置業(yè)(加州集團(tuán))、保利置業(yè)、濟(jì)南舜興地產(chǎn)、新城。土地競(jìng)拍大戰(zhàn)于21日上午開始,經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià),到下午四點(diǎn)左右,該地塊的競(jìng)爭(zhēng)趨向白熱化,大戰(zhàn)焦點(diǎn)集中在了16837242號(hào)和43994271號(hào)競(jìng)拍者之間,事后得知,這兩個(gè)競(jìng)拍者分別是榮盛地產(chǎn)和和昌置業(yè)。
在競(jìng)爭(zhēng)期間,榮盛多次加碼2000萬,后來一次加碼1000萬,到最后,一輪加碼500萬,一輪加碼100萬。而和昌地產(chǎn)一直相對(duì)平靜,每輪加碼100萬。下午5點(diǎn)34分,榮盛加碼100萬元,和昌放棄加價(jià)。經(jīng)過311輪激烈競(jìng)拍,這塊土地被榮盛地產(chǎn)子公司濟(jì)南榮程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。競(jìng)拍價(jià)格為120515萬元,溢價(jià)率719%,折合樓面價(jià)格高達(dá)6379元/㎡,而這個(gè)地塊的起始樓面價(jià)僅為778.8元/㎡。
據(jù)了解,郭店附近樓盤很少,價(jià)格都在四五千元。而較為成規(guī)模的樓盤就是濟(jì)南貴達(dá)置業(yè)在該區(qū)域開發(fā)的加州·東部世界項(xiàng)目。記者從搜房網(wǎng)上獲得的信息是,這個(gè)樓盤位于歷城虞山大道與機(jī)場(chǎng)路交會(huì)處往東1000米路北,A6地塊預(yù)計(jì)2016年9月30日開盤,單價(jià)預(yù)計(jì)為4500元。這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)低于此次拍出的樓面價(jià),已經(jīng)出現(xiàn)了面粉比面包貴的現(xiàn)象。
不到一年郭店片區(qū)，樓面價(jià)飆升7.5倍
這是郭店片區(qū)第二次出讓土地。在2015年12月30日,郭店片區(qū)首次出讓三宗居住用地,位于郭店片區(qū)虞山大道北側(cè),總面積213畝。濟(jì)南貴達(dá)置業(yè)摘得這三塊土地,成交價(jià)為28826萬元。這三塊土地折合樓面價(jià)在750元/㎡左右。時(shí)隔不到九個(gè)月,郭店第二次出讓土地拍出的樓面價(jià)已經(jīng)飆升至6379元/㎡,漲了七倍多。
21日,榮盛地產(chǎn)斥資12.05億拿下的2016-G082地塊,位于郭店立交以東,在繞城高速之外。根據(jù)這個(gè)地塊的規(guī)劃實(shí)施要點(diǎn),上面將規(guī)劃主體建筑高度控制在90米以內(nèi)的住宅。要配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施(其中包括一處用地面積不小于3500平方米、建筑面積不小于5000平方米的居住社區(qū)配套服務(wù)中心,包含社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)文化、社區(qū)體育、社區(qū)養(yǎng)老等服務(wù)及居委會(huì)等設(shè)施)及公廁等設(shè)施。另外,還規(guī)劃了面積4.44公頃的36班初中,預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用6000萬元,建成后無償移交當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T。
業(yè)內(nèi)人士估計(jì),如果加上建安成本以及營(yíng)銷等各類費(fèi)用,榮盛所拿地塊上所建項(xiàng)目售價(jià)或超萬元。
另外,2016-G083地塊也于21日拍賣,它位于歷城區(qū)全福立交橋西北角C地塊,面積20122㎡,起始價(jià)22034萬元,是普通商品住房用地,建設(shè)高層住宅。這個(gè)地塊競(jìng)爭(zhēng)沒有郭店地塊激烈,每輪漲價(jià)幅度都較小,但榮盛地產(chǎn)的突然殺入,令此塊地的拍賣多出了一些戲劇性。
全福地塊雖然漲價(jià)幅度小,競(jìng)價(jià)時(shí)間更長(zhǎng)。其間,三盛地產(chǎn)和另一家開發(fā)商曾一對(duì)一PK,互博數(shù)個(gè)小時(shí)。當(dāng)所有人都認(rèn)為,最終勝出者將從它們兩個(gè)中間產(chǎn)生時(shí),下午六點(diǎn)多,榮盛地產(chǎn)突然出現(xiàn),用了10輪競(jìng)拍拿下該地塊。經(jīng)過271輪競(jìng)價(jià),該地塊被61157320號(hào)競(jìng)拍者(榮盛)以50334萬元的價(jià)格拍得。折合樓面地價(jià)7817元/㎡,溢價(jià)率128.4%。
此外,天橋區(qū)東工商河路以西標(biāo)山南路以北的2016-G084天橋區(qū)標(biāo)山片區(qū)一期B3地塊,也于今天競(jìng)拍。該地塊面積為30567㎡,起始價(jià)28974萬元。該土地屬于拆遷安置用地,最終被濟(jì)南海睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以低價(jià)拿下,折合樓面地價(jià)2708元/㎡。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 喻雯 魏新麗）
21日下午,省十二屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議舉行聯(lián)組會(huì)議,就全省安全生產(chǎn)工作情況進(jìn)行專題詢問。據(jù)了解,我省加大了對(duì)企業(yè)的安全考核比重,省管企業(yè)當(dāng)發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故時(shí)實(shí)行一票否決,企業(yè)負(fù)責(zé)人只能拿基本薪酬,沒有績(jī)效薪酬。[詳細(xì)]
22日，濟(jì)南第10個(gè)“城市無車日”。走過9個(gè)年頭后，公眾參與“無車日”活動(dòng)的熱情似乎正在悄悄降溫。21日，市區(qū)照例是一番車水馬龍的繁忙景象，繁華路段一如既往地?fù)矶拢磺兴坪醵寂c平時(shí)沒什么區(qū)別，今年濟(jì)南更是取消了“劃圈限行”的做法。 [詳細(xì)]
“郭店瘋了,全福傻了”,21日的土地大戰(zhàn)落幕后,不少人發(fā)出這樣的感慨。面對(duì)高地價(jià)引發(fā)高房?jī)r(jià),高房?jī)r(jià)又推動(dòng)高地價(jià)的惡性循環(huán),不少真正想買房的市民要哭了:目前是投資客的主場(chǎng),未來有沒有調(diào)控出臺(tái)?濟(jì)南市建設(shè)部門有關(guān)人士稱,目前相關(guān)部門都在關(guān)注市場(chǎng),也在研究其他城市...[詳細(xì)]
近日,天天淘寶街9月30日關(guān)門的消息引發(fā)了不少市民的關(guān)注。記者看到,在淘寶街內(nèi)運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)設(shè)置了商戶撤離手續(xù)辦理處,商戶將店鋪清空后,在此辦理相關(guān)手續(xù)。她說,如果世紀(jì)海蔚退出,只能是別的運(yùn)營(yíng)商接手,但是如果業(yè)主堅(jiān)持如此,其他運(yùn)營(yíng)商也沒法干。[詳細(xì)]
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9月22日，是二十四節(jié)氣中的“秋分”，預(yù)示著冷空氣逐漸活躍，氣溫降低速度加快，出現(xiàn)高溫天的可能性偏少。22日，我市晴到少云，南風(fēng)3-4級(jí)，最高氣溫29℃；23日，我市晴間多云，南風(fēng)2-3級(jí)，最高氣溫30℃；24日，我市多云，最高氣溫29℃。[詳細(xì)]
