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　　隨著畢業(yè)生租房和家長陪讀租房旺季的過去，濟南租房市場需求量開始回落，不過在限購后，市場上的房子卻不降反升，多位經(jīng)紀人稱，最近一周，掛牌出租的房屋至少多了兩成，新房價格連漲，房租也跟著水漲船高，其中有不少業(yè)主轉(zhuǎn)售為租。

　　“最近想買房租房的話，房源都比較充足，但價格都漲了一些，售價大約在14000元/平米左右，十一假期之前每平米要便宜兩三百塊錢，房租也漲了，對面小區(qū)上個月兩室一廳的租金差不多2000塊錢一個月，現(xiàn)在漲了兩三百。”緯十二路上的一家中介機構(gòu)里，經(jīng)紀人小胡告訴記者，近期該門店附近的二手房價和房租均出現(xiàn)了不同程度的上漲，并且房租上漲多是“沾了房價的光”。

　　小胡告訴記者，近期濟南頒布的限購政策讓二手房市場出現(xiàn)了明顯的變化，門店里房源的掛牌量并沒有減少，但已經(jīng)有一部分不再出售，而是變成了出租。“房租漲了，不少人也想觀察一下限購的變化，所以先租著，也有些二手房是毛坯，并不好出租，房主干脆就把價格提高一大截，能賣出去最好，賣不出去就當試探一下市場行情了。”小胡的同事李先生說道。

　　雖然已經(jīng)是租房的淡季，但記者走訪緯十二路、堤口路、經(jīng)五路、舜耕路等多處中介門店了解到，限購政策出臺后，不僅二手房售價繼續(xù)上漲，房租也均有所提高。

　　在緯十二路上，一間不足50平米的公寓目前月租金高達1800元，“租金收益很不錯，雖然我們這里已經(jīng)處于濟南西部，但房租卻并不低，兩居室的房子裝修好點的能租到3000塊錢一個月，普通的也在2500元左右，一室的更搶手。這兩個月小區(qū)里一室的公寓售價漲了15萬左右，所以不少人掛出來賣，但現(xiàn)在都不賣了，因為不缺錢的話，還是出租比較劃算。”一位經(jīng)紀人告訴記者。

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　　限購至今濟南新增住宅不足1萬平米

　　限購執(zhí)行后，記者走訪發(fā)現(xiàn)，市民購房熱情開始下降，但房企的漲價熱情卻依舊高漲，不少樓盤宣稱無房可售。上周濟南市新增住宅供應(yīng)降至今年最低點，上周，濟南僅一家樓盤新增0.89萬平米住宅供應(yīng)，而同期濟南住宅成交了31.85萬平米。

　　新增供應(yīng)的樓盤位于歷下區(qū)，根據(jù)克而瑞山東區(qū)域統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這家樓盤上周共賣了3.24萬平米的房子，超過供應(yīng)量3倍多。而除了歷下區(qū)外，雖然其他區(qū)域銷量同樣可觀，但供應(yīng)量卻為零。據(jù)悉，在限購之后，濟南共有兩家樓盤加推房源，共有234套新住宅入市，但開盤首日便售出212套。