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　　16日上午10點(diǎn)半,因開(kāi)發(fā)商延期近兩年交房,近500戶帝華鴻府一期6棟樓業(yè)主集聚帝華鴻府售樓處,拉橫幅抗議,向帝華討說(shuō)法。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者查閱資料發(fā)現(xiàn),今年6月29日,經(jīng)過(guò)936輪競(jìng)價(jià),389.79%溢價(jià)率,帝華地產(chǎn)曾以單塊樓面地價(jià)破7000元/㎡的價(jià)格拍得唐冶片區(qū)圍子山西側(cè)2016-G021/G022/G023地塊,這組數(shù)據(jù)全部刷新了濟(jì)南土地掛牌出讓的紀(jì)錄,當(dāng)天這家公司還拿下了另外四塊地,五塊地總價(jià)40億元。一時(shí)帝華被整個(gè)濟(jì)南地產(chǎn)圈封為新“地王”。如此豪放的“地王”卻延期交房,這是怎么了?

　　交房延期近兩年

　　業(yè)主懷疑是惡意

　　“帝華鴻府惡意延期交房,學(xué)校遲遲不建,業(yè)主代表被恐嚇。明天上午超五百戶業(yè)主在帝華售樓處進(jìn)行維權(quán),請(qǐng)媒體關(guān)注這個(gè)唐冶地王,看他怎樣給業(yè)主答復(fù)。”15日中午,帝華鴻府一期業(yè)主聯(lián)系齊魯晚報(bào),反映這一情況。

　　16日上午10點(diǎn)左右,記者到達(dá)帝華鴻府位于經(jīng)十東路的售樓處附近時(shí),已經(jīng)有數(shù)百名一期業(yè)主在此集聚,等待10點(diǎn)半一同前往售樓處討要說(shuō)法。據(jù)了解,參與此次抗議活動(dòng)的業(yè)主分別屬于帝華鴻府一期1、2、3、6、7、8號(hào)樓,這6棟樓在此次延期中均受到波及,其中尤以6號(hào)樓的延期情況最為嚴(yán)重。

　　“合同上寫(xiě)的交房時(shí)間是2016年2月1日,結(jié)果2月底跟我們說(shuō)要延期到今年10月31日,上周又說(shuō)要繼續(xù)延期到明年10月31日,現(xiàn)在又說(shuō)要到明年12月10日。一次又一次的延期讓我們對(duì)帝華已經(jīng)失去了信任,到底能不能有一句準(zhǔn)話?”一期6號(hào)樓業(yè)主王先生說(shuō)。

　　王先生介紹,去年買(mǎi)房時(shí),因?yàn)?號(hào)樓的交房日期是今年2月,比其他樓要早,因此價(jià)格比同期其他樓價(jià)格還要貴出不少。“買(mǎi)6號(hào)樓的很多都是著急用房子的,像我就是急著等房子下來(lái)結(jié)婚,現(xiàn)在一直延期到明年底,而且明年底還不確定能交房,我這婚都不知道怎么結(jié)了。”

　　同在6號(hào)樓的高先生也表示,自己今年年初來(lái)帝華看房時(shí),因?yàn)橹脴I(yè)顧問(wèn)說(shuō)2017年交房,打算放棄離開(kāi),被置業(yè)顧問(wèn)攔住說(shuō)6號(hào)樓還剩幾套房源,可今年8月交房,但要比其他棟樓貴出一兩千塊。“我是6千2一平買(mǎi)的,在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)價(jià)格已經(jīng)很高了,以為買(mǎi)了個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房,誰(shuí)知道現(xiàn)在鬧成這樣。”

　　業(yè)主們反映稱,同屬一期6號(hào)樓的不同業(yè)主手里合同的交房日期竟然有三種。大部分日期是今年2月1日,還有一部分業(yè)主在8月31日和10月31日。“我屬于8月31日這批,目前108戶里我還沒(méi)遇到跟我一樣的交房日期。”高先生說(shuō)。

　　“其實(shí),帝華一期的房子早就建得差不多了,按照正常施工進(jìn)度,現(xiàn)在完全可以交房,現(xiàn)場(chǎng)施工方都曾說(shuō)10月份可以完工。我們懷疑帝華存在惡意延期交房的情況。”一位業(yè)主說(shuō)。

　　每天延期違約金

　　只有萬(wàn)分之0.1

　　買(mǎi)房時(shí)痛快地簽了合同,等到發(fā)生延期問(wèn)題時(shí),業(yè)主們才突然發(fā)現(xiàn),購(gòu)房合同上,開(kāi)發(fā)商延期每天的違約金竟然是總房款的萬(wàn)分之0.1。“萬(wàn)分之0.1是什么概念,60萬(wàn)總房款的房子,一天違約金才6塊錢(qián),一月才180元,180元能租到什么房子?開(kāi)發(fā)商的違約成本幾乎為零啊!”6號(hào)樓業(yè)主王先生說(shuō)。

　　多位業(yè)主表示,買(mǎi)房時(shí)合同厚厚一沓,根本沒(méi)有注意到延期違約金如此之低。“普通人一般都不了解這些,而且合同那么厚,我當(dāng)時(shí)也沒(méi)細(xì)看。”一位業(yè)主稱。

　　為此,今年2月份,6號(hào)樓第一次發(fā)生延期時(shí),業(yè)主們便就此事找帝華抗議。經(jīng)過(guò)幾輪抗議后,帝華答應(yīng)和6號(hào)樓業(yè)主簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,將延期違約金由原來(lái)的萬(wàn)分之0.1改為萬(wàn)分之一,并將交房日期從2月1日延期至今年10月31日。

　　業(yè)主郭先生表示,當(dāng)時(shí)和帝華商討的是,違約金提到萬(wàn)分之一暫時(shí)接受,但如果再次延期,違約金就不是這個(gè)數(shù)了。結(jié)果,帝華果然再次延期。于是,6號(hào)樓業(yè)主和其他5棟樓業(yè)主一起,再次走上維權(quán)之路。

　　“最讓我們氣憤的是14日那天,帝華約業(yè)主代表談判時(shí),竟然雇40多名不明身份人員恐嚇業(yè)主,在售樓處門(mén)口一站兩排,列隊(duì)歡迎業(yè)主代表。我們每個(gè)人要留下身份證信息才能進(jìn)去談判,進(jìn)去后他們還威脅稱,我們的信息他們都知道。這是在濟(jì)南啊,這不胡鬧嗎?”郭先生憤怒地說(shuō)。

　　部分業(yè)主猜測(cè),帝華鴻府一再延期,背后可能存在資金鏈斷裂問(wèn)題。“拿著我們的購(gòu)房款去拍地王,現(xiàn)在一再延期,背后的原因不得不讓人懷疑。”

　　配套學(xué)校遲遲不建

　　拖了半年沒(méi)給網(wǎng)簽

　　上午10點(diǎn)半左右,維權(quán)業(yè)主集合完畢,超過(guò)500戶業(yè)主一同前往帝華鴻府售樓處。還未走到售樓處門(mén)口,業(yè)主們就發(fā)現(xiàn)售樓處已經(jīng)嚴(yán)陣以待,近50名保安和不明身份人員在售樓處外,手牽手排成“人墻”,阻止業(yè)主進(jìn)入。同時(shí)售樓處內(nèi)部還有近50名不明身份人員不停向外張望。

　　為防止開(kāi)發(fā)商的人混入維權(quán)業(yè)主中,業(yè)主們出發(fā)前還每人領(lǐng)了一個(gè)一次性口罩戴上。到現(xiàn)場(chǎng)后業(yè)主發(fā)現(xiàn),售樓處內(nèi)近50名不明身份人員也戴上了和業(yè)主一樣的口罩。

　　“擁護(hù)政府為百姓做主,無(wú)賴帝華滾出濟(jì)南”,“奸商帝華欺詐業(yè)主”,“東城地王交不了房”。在售樓處門(mén)口,業(yè)主們沒(méi)有強(qiáng)行沖進(jìn)售樓處,而是拉起了橫幅,并集體呼喊帝華領(lǐng)導(dǎo)出面商談。

　　除了延期交房問(wèn)題,業(yè)主們此次抗議的還有配套學(xué)校遲遲不建,首付交了半年沒(méi)給網(wǎng)簽等問(wèn)題。業(yè)主介紹,帝華鴻府配套的華府小學(xué)由帝華承建,本應(yīng)于今年10月動(dòng)工,明年9月前竣工,保證明年9月份開(kāi)學(xué)時(shí)第一批孩子就能入學(xué)。

　　但現(xiàn)在10月已過(guò)半,小學(xué)的建設(shè)卻一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有。“我們業(yè)主現(xiàn)在是結(jié)婚的沒(méi)法結(jié),落戶的沒(méi)法落,孩子要上學(xué)的明年都不知道去哪里上。”一位業(yè)主說(shuō)。

　　另外,還有不少業(yè)主首付已經(jīng)付了半年多,卻至今沒(méi)能網(wǎng)簽。業(yè)主高先生就表示,自己今年4月份就交了首付,但至今沒(méi)能網(wǎng)簽。“現(xiàn)在限購(gòu)令出來(lái),我的房子首付要上漲10%,這個(gè)錢(qián)我們拿不出來(lái)了,該怎么去網(wǎng)簽?”高先生說(shuō)。還有部分業(yè)主因?yàn)橐恢睕](méi)能網(wǎng)簽,此次限購(gòu)令出來(lái)后,已不具備買(mǎi)房資格。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 張阿鳳）