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去年的8、9月份，房子成為了濟南最熱的話題之一，樓市過熱促使政府實施房地產調控政策。據濟南市市委市政府新聞發言人劉勤介紹，目前從數據上看，2016年商品房去化周期處在合理區間。各類商品房竣工面積1134.1萬平米，增長95.9%；新開工面積1944.9萬平米，增長15.1%；銷售面積1424.3萬平米，增長19.6%；待售面積172萬平米，增長1.5%。
接下來，房地產市場會是怎樣的走向？濟南市統計局黨組副書記、市社會經濟調查局局長苑子建表示，從今年1月國家統計局例行發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，濟南的新建住宅價格環比下降0.3%，結束了16個月的環比上漲趨勢，調控措施的效果開始持續發揮作用，過熱的市場開始降溫。“可以說，濟南的房地產市場已經進入了下一個相對平穩，或者微幅波動的小周期。這次房地產政策的出臺，我認為會起到燙平波動的作用，讓房地產市場回歸理性。”
“大家比較關心，如果再度出現房地產市場的波動，會不會有下一步的調控政策、措施？”苑子建表示，“如果再度出現去年8、9月份諸如散布虛假信息、編造虛幻預期、哄抬房價的市場亂象，當然不排除會出臺進一步調控措施的可能性。”
對于下一步房地產發展的走勢，苑子建認為，支撐濟南房地產健康平穩發展的政策面、資金面、基本面，應該說沒有發生變化。苑子建在發布會上通報了一些數字：2016年，濟南市常住人口達到732.3萬人，同比增長1.42%，這一增幅在省內10個超500萬人口的城市當中繼續排名第一，這已經是濟南市連續3年增幅居全省首位。2016年，濟南市的城鎮化率達到了69.46%，接近70%的比重。濟南仍然是全省人口密度最高的城市，人口密度已經達到每平方公里904人，在全省17市繼續保持首位。
“伴隨著濟南市人口不斷增多和城鎮化步伐的不斷加快，政府也會考慮各種因素，從百姓住房這一民生大事來考慮。”苑子建表示，濟南市將不斷完善相關的土地供應機制和住房金融體系、房地產稅收等長效基礎措施，科學有序地實施分類調控、因城施策等相關措施，規范理性消費。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 實習生 李佳婍）
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