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14日,山東大學校友會發布《關于山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》,正式確認山大濟南主校區將選址在章丘區繡源河西側地塊。此消息一經發布,便引起了大家對章丘的廣泛關注,尤其繡源河西側的圣井街道房價更是炙手可熱。據了解,該區域商品房較少且多告罄,僅有部分二手房在售,小產權房成關注熱點。
15日,記者在現場看到,山大選址地點緊鄰國家級水利風景區繡源河,除了幾個村莊及部分廠房以外,大多數為農田,仍有零星村民在田間準備春耕。
“山大要來章丘選址建學校的消息一開始傳的時候,就有不少人來我們村里看房子了。”家住圣井街道寨子社區的李先生感嘆道,“去年底房價不到3000元每平方,年后在章丘撤市設區和山大搬遷這兩件大事的沖擊下,房價更是一天一個價。這不,昨天我剛問的一個小產權社區房價是4800元一平方,估計幾天后就到5000元以上了。”
據了解,該區域有重汽翡翠東郡、重汽萊蒙湖、碧桂園等5家商品房樓盤,住宅銷售非常好,除別墅外多個樓盤無房可賣。另外還有圣井冠軍花苑、圣井花苑以及幾家社區樓房等小產權房屋。章丘一知名房產中介工作人員劉經理介紹,目前圣井片區已沒有商品房在售,二手房均價在7000元到8500元之間；小產權房屋也是炙手可熱,價格在4500元到5200元,“雖然圣井片區的房價上漲比較快,但房源比較緊缺,所以成交量一直走低。”
在圣井街道工作的肖先生對記者說,自從山大要選址章丘以來他已經接待了好幾撥前來看房的親戚朋友。他表示,年前130多平方帶車庫總價35萬的房子幾乎無人問津,現在翻倍房主也不一定會賣了。
除了房價上漲,當地居民更看重山大落戶帶來的教育和醫療資源,公開信中稱,政府承諾2020年之前建成兩條輕軌通往主校區。除大學校園外,該校還將在主校區范圍內建設大學科技園、齊魯醫院東院區(高等醫學中心)、附屬中小學、教職工住宅等科研和日常生活配套。圣井街道還掀起了一場戶口回遷潮。據知情人介紹,節后圣井派出所上班后,該所戶籍科十分忙碌,因為不少市民正忙著把戶口遷回圣井。“一聽說山大要搬來,我就趕緊把戶口遷回來,將來山大附屬小學、附屬中學肯定也會來,我這二胎絕對能趕上好時候,算是為孩子的教育投資吧。”已經把戶口遷回圣井的李先生笑著告訴記者。
今年60歲的畢先生是個土生土長的圣井人,他告訴記者,他家距離“山大南門”不足200米。“等山大來了,我就跟老伴出攤賣小吃,把握住山大的商機。據說山東財經大學主校區也將遷至圣井,以后我們這個地方就是好地方了。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 石劍芳）
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