初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王曉亮
不少開(kāi)發(fā)商為提高銷(xiāo)售量，會(huì)推出不少優(yōu)惠政策吸引購(gòu)房者。煙臺(tái)的張先生在濟(jì)南歷下區(qū)天泰山大E號(hào)買(mǎi)房時(shí)就參加開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)。然而，在交納3萬(wàn)元“定金”后，張先生卻發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的3萬(wàn)抵6萬(wàn)優(yōu)惠，最終房?jī)r(jià)里卻需要另交3萬(wàn)。張先生質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠不兌現(xiàn)，但開(kāi)發(fā)商卻表示收費(fèi)是合理合規(guī)的。目前，張先生已將相關(guān)情況反映給濟(jì)南市物價(jià)局。
“有優(yōu)惠，再不買(mǎi)就晚了”
近日，張先生和妻子在歷下區(qū)山大路天泰山大E號(hào)看中了一套公寓，聽(tīng)聞開(kāi)發(fā)商推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，夫妻二人便于4月22日前往售樓中心咨詢了解情況。
“銷(xiāo)售人員給我說(shuō)周邊房?jī)r(jià)都很高，而公寓的價(jià)格低一些。”張先生說(shuō)，“還說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)房有優(yōu)惠，再不買(mǎi)就晚了。”
說(shuō)到“優(yōu)惠”，置業(yè)顧問(wèn)便向張先生介紹起來(lái)。“單價(jià)1萬(wàn)6的公寓，可以享受3萬(wàn)抵6萬(wàn)的活動(dòng)。”張先生說(shuō)，“他給我算了算，合著最后單價(jià)是1萬(wàn)4千多。”
“優(yōu)惠”后為何多付3萬(wàn)
“優(yōu)惠”力度如此之大，張先生不免有些動(dòng)心。
張先生還說(shuō)，加上當(dāng)初售樓中心人滿為患，銷(xiāo)售人員還一直催促，說(shuō)“再不買(mǎi)就賣(mài)沒(méi)了”，他和妻子便下定決心買(mǎi)一套。
“決定后我有事情就先離開(kāi)了，讓我妻子交了定金。”張先生說(shuō)。
然而事后張先生卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)他準(zhǔn)備籌錢(qián)全款買(mǎi)房時(shí)，房屋總價(jià)還是60多萬(wàn)。“按1萬(wàn)4一平，我們定的40平的房子，就是57萬(wàn)左右，怎么要多交3萬(wàn)?”
一頭霧水的張先生詢問(wèn)妻子，妻子卻稱“他(置業(yè)顧問(wèn))說(shuō)這個(gè)(情況)你知道”。
想退定金遭拒
“我知道什么啊?”張先生有些生氣，找到開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)情況。
然而，開(kāi)發(fā)商的回復(fù)卻讓張先生覺(jué)得又氣又好笑。“他說(shuō)這是另外算的，還問(wèn)我‘你沒(méi)買(mǎi)過(guò)房子嗎，不知道3萬(wàn)抵6萬(wàn)什么意思嗎?’”張先生說(shuō)。
隨后，張先生將當(dāng)初置業(yè)顧問(wèn)給其妻子書(shū)寫(xiě)的置業(yè)計(jì)劃提供給了記者。記者發(fā)現(xiàn)，房屋初始單價(jià)為16426元，40.48平，共計(jì)66.49萬(wàn)。
優(yōu)惠完單價(jià)為14144元，共計(jì)57.25萬(wàn)，可后面卻寫(xiě)有“+3萬(wàn)”的字樣，即價(jià)格為60.25萬(wàn)。
張先生對(duì)此感到很不滿，他告訴記者，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商口中承諾的單價(jià)是1萬(wàn)5左右，算上“3萬(wàn)抵6萬(wàn)”活動(dòng)，優(yōu)惠完單價(jià)為1萬(wàn)4，可如今房屋總價(jià)還是按照60萬(wàn)算，開(kāi)發(fā)商說(shuō)好的“優(yōu)惠”并沒(méi)有兌現(xiàn)。
再看交納“定金”的收據(jù)，上面寫(xiě)著“優(yōu)惠費(fèi)”。“花錢(qián)享受優(yōu)惠?這有什么意義?”張先生大驚。
張先生要求開(kāi)發(fā)商退還定金，但卻遭到了拒絕。
售樓處稱都合理合規(guī)
張先生表示，問(wèn)題的焦點(diǎn)在于“3萬(wàn)抵6萬(wàn)”的優(yōu)惠活動(dòng)為何要額外多付3萬(wàn)。他認(rèn)為，“3萬(wàn)抵6萬(wàn)”就是相當(dāng)于房屋總價(jià)便宜了3萬(wàn)，折算成優(yōu)惠單價(jià)，而自己所交的3萬(wàn)應(yīng)該是包含在總價(jià)款里的。
對(duì)此開(kāi)發(fā)商作何解釋?為進(jìn)一步了解情況，生活日?qǐng)?bào)記者前往天泰山大E號(hào)售樓處。
表明來(lái)意后，售樓處的工作人員表示當(dāng)時(shí)的置業(yè)顧問(wèn)已經(jīng)不在此處上班了，記者詢問(wèn)有無(wú)負(fù)責(zé)人可以解答時(shí)，得到的答復(fù)是負(fù)責(zé)人不在，也不方便提供電話。
記者再次詢問(wèn)“3萬(wàn)抵6萬(wàn)”是什么類(lèi)型的活動(dòng)時(shí)，一名工作人員回答“收費(fèi)都是合理合規(guī)的”。
記者想進(jìn)一步了解，但幾名工作人員均沒(méi)有解答。
律師提醒提防怪招
記者查閱了解到，開(kāi)發(fā)商類(lèi)似“3萬(wàn)抵6萬(wàn)”的活動(dòng)在各地不少樓盤(pán)屢見(jiàn)不鮮。
對(duì)此，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，這是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。
據(jù)了解，去年7月份錢(qián)江都市頻道就以《明明說(shuō)好3萬(wàn)抵6萬(wàn)為何房?jī)r(jià)最后要多付3萬(wàn)》為題進(jìn)行了相關(guān)報(bào)道，報(bào)道中開(kāi)發(fā)商表示活動(dòng)是購(gòu)房者把錢(qián)交給了合作單位，從而獲得一個(gè)享受打折服務(wù)的優(yōu)惠，而所交的錢(qián)并不在房款內(nèi)。
對(duì)此，山東千舜律師事務(wù)所孫才望律師表示，購(gòu)房者交納的3萬(wàn)元是定金還是所謂“優(yōu)惠費(fèi)”，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)表述清楚。就目前情況來(lái)看，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，或起訴開(kāi)發(fā)商，同時(shí)保存證據(jù)向有關(guān)部門(mén)反映。
孫才望還提醒購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)一定掌握購(gòu)房流程，避免開(kāi)發(fā)商的“怪招”，切勿盲目貪圖優(yōu)惠。
目前，張先生已將相關(guān)情況反映給了物價(jià)局。
相關(guān)鏈接
天泰山大e號(hào)工地監(jiān)管存漏洞引發(fā)火災(zāi) 被全市通報(bào)批評(píng)
2016年11月30日7點(diǎn)40分左右，位于山大路的天泰中心項(xiàng)目——天泰山大e號(hào)，活動(dòng)板房宿舍因電線老化，造成短路起火，引發(fā)過(guò)火面積約40平方米的火災(zāi)。該工程建設(shè)單位為濟(jì)南天哲置業(yè)有限公司，監(jiān)理單位為山東省工程監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位為江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司。
濟(jì)南市已經(jīng)責(zé)令歷下區(qū)東舍坊片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、天泰中心項(xiàng)目立即停止現(xiàn)場(chǎng)施工，并全面進(jìn)行安全檢查。
濟(jì)南市對(duì)中國(guó)建筑第八工程局有限公司、江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司予以全市通報(bào)批評(píng)，責(zé)令限期整改，對(duì)企業(yè)安全生產(chǎn)條件進(jìn)行復(fù)查;對(duì)中國(guó)建筑第八工程局有限公司項(xiàng)目經(jīng)理韓明軍、江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目經(jīng)理劉福軍予以全市通報(bào)批評(píng)，記入不良行為記錄。
對(duì)山東昌隆建設(shè)咨詢股份有限公司、山東省工程監(jiān)理咨詢有限公司予以全市通報(bào)批評(píng)，責(zé)令限期整改;對(duì)山東昌隆建設(shè)咨詢股份有限公司總監(jiān)理工程師張?zhí)⑸綎|省工程監(jiān)理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師郭建波予以全市通報(bào)批評(píng)，記入不良行為記錄。
對(duì)濟(jì)南天哲置業(yè)有限公司及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人許偉強(qiáng)予以全市通報(bào)批評(píng)。濟(jì)南市還責(zé)令建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位分別對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行內(nèi)部處理。
本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權(quán)均屬生活日?qǐng)?bào)所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載，違者將依法追究責(zé)任。
取消棉花加工資格認(rèn)定、取消高等學(xué)校副教授評(píng)審權(quán)審批……5月5日的省政府常務(wù)會(huì)議上,山東省確定2017年第一批削減37項(xiàng)省級(jí)行政權(quán)力事項(xiàng),一批“真權(quán)”“實(shí)權(quán)”被取消、下放或整合。這些削減的省級(jí)行政權(quán)力事項(xiàng)中,對(duì)應(yīng)國(guó)務(wù)院文件取消的23項(xiàng),山東自行削減的14項(xiàng)。[詳細(xì)]
5月3日至7日,濟(jì)南市黨政考察團(tuán)輾轉(zhuǎn)杭州、合肥和鄭州,外出考察學(xué)習(xí)。這是一次對(duì)標(biāo)之行,對(duì)標(biāo)兄弟省會(huì)城市,濟(jì)南有深遠(yuǎn)的打算。[詳細(xì)]
“世界雜交水稻之父”袁隆平院士介紹,他將帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)利用三年時(shí)間,在青島海水稻研發(fā)中心培育出可推廣種植的海水稻品種。“我們有信心在2020年培育出抗鹽堿度1%、畝產(chǎn)300公斤的海水稻品種。”[詳細(xì)]
洪秀英是聊城臨清市第一中學(xué)一名普普通通的高三化學(xué)教師,在騎電動(dòng)車(chē)放學(xué)回家的路上,不慎跌入路邊的坑道,造成右手臂骨折。洪秀英老師用左手寫(xiě)板書(shū)。洪秀英老師在騎電動(dòng)車(chē)放學(xué)回家的路上,不慎跌入路邊的坑道,造成右手臂骨折。[詳細(xì)]
針對(duì)王女士和同事對(duì)足球場(chǎng)的意見(jiàn)，工作人員稱，華強(qiáng)物業(yè)公司會(huì)對(duì)有異議的業(yè)主上門(mén)解決問(wèn)題，盡量滿足他們的訴求。”不過(guò)，濟(jì)南市規(guī)劃局工作人員稱，前不久城管部門(mén)曾拆除過(guò)一處類(lèi)似的籠式足球場(chǎng)。[詳細(xì)]
去年大年三十，山師東路突發(fā)火災(zāi)，導(dǎo)致秀水街內(nèi)數(shù)百家商戶受損。商場(chǎng)稱開(kāi)業(yè)后進(jìn)行賠償 “現(xiàn)在幾百人失業(yè)，大家?guī)状卧谖幕瘱|路街道辦事處門(mén)口維權(quán)，歷下區(qū)政府曾指定文化東路街道辦處理后續(xù)事宜。[詳細(xì)]
