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　　南部山區“青龍峪”豪華別墅區拆除中 記者牛偉密 攝

　　●身世起底

　　打生態觀光旗號建起豪華野別墅

　　“青龍峪”別墅群，位于西營鎮大南營村，2003年8月某海鮮副食品公司、山東三通生物公司、開發商張某與濟南市歷城區西營鎮大南營村委會簽訂《開發建設青龍峪生態林果觀光健身園合同書》，并將這片地域承租下來。其后，他們打著建生態林果觀光健身園的旗號，違反土地利用總體規劃，擅自改變土地使用性質，于2005年10月占用四荒用地建設別墅。據悉，2006年發現“青龍峪”違建之后，濟南市國土資源局曾立案對其處罰，要求其停工停售，限期拆除，并處罰款，但對方仍有蒙混過關的僥幸心理。

　　在南部山區西營鎮“青龍峪”別墅區，150余棟違建別墅侵山而建。“南部山區的青山綠水，歷史欠賬太多，但必須得還。過去不處罰，不代表違法建設就合法。”南部山區管委會主任王道忠說。11日凌晨4點，西營鎮聯合相關部門組成700余人隊伍，對17棟豪華別墅進行了強制拆除，剩余的別墅也將分批次依法拆除。

　　1問 豪華別墅里藏著啥? 紅木家具、書畫室，有的裝修花百萬

　　11日，記者來到青龍峪，從山腳望去，半山腰連片的別墅著實讓記者震驚。從峪口進入，不遠處一座古色古香的別墅類似宮殿。從外形看，別墅前面是兩根直徑40多厘米粗的大紅柱，房檐與墻體間是一條藍色的條帶，上面是雙龍戲珠圖紋。房頂鋪設黃色的魚鱗瓦，頂部的4條棱往上是龍、雞等惟妙惟肖的雕刻。在這處豪華“宮殿”后面，是連片的別墅群，有獨棟的、聯排的，將原有的山體、植被破壞。

　　記者進入半山腰一獨棟別墅，內部隨處可見紅木家具，每個房間都有獨特的設計。客廳、茶室、吧臺、臥室等一應俱全，其中3樓的一個房間是書畫室，墻上懸掛著幾幅花鳥畫，畫卷與窗外美景呼應。

　　該棟別墅的主人是當地一村民，2015年，他從別人手中購買了這棟別墅，花費近80萬元。“其實當時獨棟別墅的價格也就35萬左右，但由于裝修好，另外45萬相當于是買的裝修。”他說，“這個價位的裝修算是低的，有些別墅的裝修花費能達到近百萬。”

　　2問 別墅主人啥來頭? 做生意的、企業高管等各色人聚集

　　“青龍峪”別墅區不僅裝修豪華，而且頻繁易主。“我買的這棟別墅已易主三次，此處很多別墅存在這個現象。”目前“青龍峪”別墅群大部分已入住，只有很少一部分空著。當天拆除的聯排別墅中，有幾戶常年沒人住，工作人員將別墅內的家具搬出。

　　5月5日，西營鎮執法部門就對“青龍峪”別墅區內部分違建下達了責令限期拆除公告，但公告期滿后，別墅業主仍未自行拆除。據了解，別墅修建和購買成本高，加之重金裝修，眾多建設者和購買者為私利，先后多次組織上訪。5月8日，別墅業主約100余人組織到西營鎮上訪，不少業主也持有抵觸和觀望心態。

　　據西營鎮副鎮長龔志國介紹，在眾多別墅購買者中，做生意的、企業高管等各色人聚集，也有不少外地人。在一棟別墅里，記者遇到了一位自稱是“租客”的外地女子。“我老家是龍口的，已在濟南定居，這棟別墅是‘租’來的，期限是50年。”她說，2006年，她從他人手中購買了該處別墅，用于休閑養老。“還沒住幾年，就要拆除。我是按照觀光園區的形式租賃的，怎么就成了違建?”

　　3問 重金裝修的違建啥命運? 17棟別墅半天拆完，剩余也將依法拆除

　　西營鎮黨委政府專門與業主代表召開座談會，明確告知他們“青龍峪”別墅區，沒有任何合法建設手續，改變了土地用途，嚴重破壞山體，屬于違建。

　　11日，西營鎮出動安保、專業作業人員700余人，強制拆除別墅17棟，包括聯排別墅6棟、獨棟別墅11棟，總建筑面積約8000余平方米，估價3000余萬元。此次拆后將盡快對“受傷”山體進行生態修復治理，建綠透綠為山體“療傷”。截至當天11點30分，17棟別墅拆除完成。“對于剩余的別墅，將分批次依法進行拆除。”龔志國說。截至5月10日，濟南南部山區管委會共拆除違法建筑、臨時建筑1467處，共325101平方米，其中西營鎮拆違面積約111235平方米。