初審編輯：魏鵬
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被定義為TBD（科技商務(wù)特區(qū)）的濟(jì)南高新區(qū)中心片區(qū)，長(zhǎng)期面臨需要“騰籠換業(yè)”的情況，騰籠換業(yè)首在“騰籠”，近日記者從濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)騰籠換業(yè)推進(jìn)中心獲悉，截至目前，中心區(qū)已成功騰退項(xiàng)目21個(gè)，收回土地25 宗，共計(jì)1238.42畝。
破解土地騰退和收儲(chǔ)難題
高新區(qū)中心區(qū)包括賢文片區(qū)和漢峪片區(qū)，規(guī)劃面積27平方公里，作為高新區(qū)科技創(chuàng)新和招商引資的主戰(zhàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展建設(shè)，刨除未達(dá)到供地條件的土地，土地建成率高達(dá)92.7%。
“騰籠換業(yè)，首在‘騰籠’，即騰出土地，將不符合區(qū)域發(fā)展要求或妨礙產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整的中低端加工制造業(yè)等，采取撤、并、轉(zhuǎn)的方式進(jìn)行調(diào)整，為實(shí)現(xiàn)可持續(xù) 發(fā)展，換進(jìn)更適合中心區(qū)發(fā)展定位的產(chǎn)業(yè)騰出更多空間。”高新區(qū)中心區(qū)騰籠換業(yè) 推進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
據(jù)了解，中心區(qū)騰籠換業(yè)主要是以《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》（濟(jì)南市 政府令第249號(hào)）為依據(jù)，但在實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有的土地收儲(chǔ)補(bǔ)償方式已不能 完全適應(yīng)中心區(qū)城市更新的需要，導(dǎo)致土地騰退和收儲(chǔ)困難。
“以兩個(gè)相鄰的老舊工業(yè)項(xiàng)目為例，若其中一塊改成了商住用地，另一塊仍為 產(chǎn)業(yè)用地，根據(jù)現(xiàn)有的補(bǔ)償方式，二者的補(bǔ)償是不均等的，甚至差異很大，這就容 易導(dǎo)致企業(yè)騰退不公平，有的企業(yè)利益甚至受損較大。”該負(fù)責(zé)人介紹，考慮到此 種情況，中心區(qū)騰籠換業(yè)推進(jìn)中心與濟(jì)南市國(guó)土資源局溝通后，探討了一種新的補(bǔ) 償方式，制定了《濟(jì)南高新區(qū)賢文片區(qū)國(guó)有土地統(tǒng)一收回指導(dǎo)意見(jiàn)》。
據(jù)悉，該補(bǔ)償方式按照片區(qū)總規(guī)劃的情況，在保證公共利益的前提下，把片區(qū) 內(nèi)所有非經(jīng)營(yíng)性用地全部進(jìn)行評(píng)估，得出一個(gè)基礎(chǔ)地價(jià)，再根據(jù)企業(yè)自身占地情況 ，以及地上建筑情況折合出一個(gè)合適的補(bǔ)償價(jià)格，對(duì)外遷企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。
大學(xué)科技園南區(qū)
已列入騰籠換業(yè)征收目錄
據(jù)了解，該《指導(dǎo)意見(jiàn)》受到外遷企業(yè)認(rèn)可，已經(jīng)成為指導(dǎo)中心區(qū)騰籠換業(yè)工 作的綱領(lǐng)性文件。截至目前，中心區(qū)已成功騰退項(xiàng)目21個(gè)，收回土地25宗，共計(jì) 1238.42畝。其中，創(chuàng)造性解決了長(zhǎng)達(dá)十幾年的老大難問(wèn)題——津單幕墻項(xiàng)目，為 被納入山東省2017年重點(diǎn)項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)及時(shí)提供了空間支撐和土地保 障；成功騰退的費(fèi)斯托集團(tuán)并整體搬遷至高新區(qū)孫村片區(qū)，繼續(xù)加大在濟(jì)投資力度 ，擴(kuò)大在濟(jì)建廠規(guī)模，將濟(jì)南費(fèi)斯托打造成為集團(tuán)全球最大的生產(chǎn)中心和物流中心 ，面向亞太地區(qū)的產(chǎn)品和新產(chǎn)品研發(fā)都將在濟(jì)南完成。
“我們對(duì)高新區(qū)中心區(qū)土地利用情況進(jìn)行過(guò)全面摸底。根據(jù)需要騰退項(xiàng)目的用 地情況歸納起來(lái)有兩類，一類是‘地多房少’，一類是‘地少房多’。”負(fù)責(zé)人介 紹，為最大限度降低企業(yè)損耗，確保收儲(chǔ)工作順利開(kāi)展，針對(duì)兩類情況分別測(cè)算了 大致補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)現(xiàn)了兩者齊頭并進(jìn)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，取得初步成效。
據(jù)了解，目前，由騰籠換業(yè)推進(jìn)中心負(fù)責(zé)實(shí)施的大學(xué)科技園南區(qū)項(xiàng)目，已增補(bǔ) 納入濟(jì)南市2017年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，該項(xiàng)目是高新區(qū)范圍內(nèi)第一個(gè)國(guó) 有土地上房屋征收項(xiàng)目，對(duì)今后其他同類項(xiàng)目的實(shí)施具有很強(qiáng)的借鑒意義和示范作 用。目前，該項(xiàng)目的實(shí)施工作進(jìn)展順利，《關(guān)于高新區(qū)賢文片區(qū)大學(xué)科技園南區(qū)用 地的規(guī)劃意見(jiàn)》已出臺(tái)，為下一步工作的開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。
此外，在中心區(qū)“騰籠”工作中，還有存在一種“征而未供”土地，如天辰大 街以北、奧體中路以東、工業(yè)南路以南區(qū)域。如何確保這類土地在開(kāi)發(fā)利用時(shí)能夠 高效利用？騰籠換業(yè)推進(jìn)中心負(fù)責(zé)人介紹，目前正在加強(qiáng)與國(guó)土、規(guī)劃等部門及有 關(guān)街道的溝通交流，力爭(zhēng)盡快確立一個(gè)公平合理的解決方案，以土地的高效利用迎 來(lái)中心區(qū)的華麗蛻變。
（齊魯晚報(bào) 齊魯壹點(diǎn)記者 修從濤 通訊員 毛會(huì)靜）
財(cái)政部近日發(fā)布消息稱，為適應(yīng)農(nóng)村改革內(nèi)外部環(huán)境和條件深刻變化的需要，進(jìn)一步深化農(nóng)村改革和深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，財(cái)政部研究制定《開(kāi)展農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)實(shí)施方案》。[詳細(xì)]
在城東買了車,卻要穿越半個(gè)城去掛牌。將來(lái),這一情況會(huì)大為改觀。濟(jì)南已被選為機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)全國(guó)監(jiān)管系統(tǒng)的試點(diǎn)城市,使用全國(guó)統(tǒng)一的查驗(yàn)監(jiān)管系統(tǒng),對(duì)于查驗(yàn)的監(jiān)管更加嚴(yán)密的同時(shí)也增加了查驗(yàn)業(yè)務(wù)下放的可能。在現(xiàn)有37個(gè)機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)注冊(cè)點(diǎn)之外,未來(lái)將新增10處可以提供查驗(yàn)...[詳細(xì)]
章丘9宗居住地塊拍出39.37億元。其中，賀套村4宗地為捆綁出讓，面積318畝，占此次章丘土拍居住用地出讓總面積的一半以上，最終以22.54億元成交。 [詳細(xì)]
高考已經(jīng)結(jié)束了，考生和家長(zhǎng)們也開(kāi)始準(zhǔn)備填報(bào)志愿了，你選好目標(biāo)大學(xué)了嗎?但有件事千萬(wàn)要當(dāng)心，教育部權(quán)威發(fā)布正規(guī)高校名單及381所“野雞大學(xué)”山東就有25所!千萬(wàn)別被“野雞大學(xué)”給騙了![詳細(xì)]
王勇和楊福東是高新區(qū)城管執(zhí)法隊(duì)的兩名副大隊(duì)長(zhǎng)，巡查燒烤店是當(dāng)下濟(jì)南城管創(chuàng)城工作的重要內(nèi)容。在王勇看來(lái)，這一成績(jī)的取得十分不易，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，只要稍有放松對(duì)燒烤店的巡查，露天燒烤就會(huì)死灰復(fù)燃。[詳細(xì)]
13日上午，最后一門英語(yǔ)科目考試結(jié)束后，2017年濟(jì)南中考將落下帷幕。前不久，濟(jì)南各高中陸續(xù)公布了特長(zhǎng)生招生簡(jiǎn)章，除了歷城一中和歷城二中停止招收特長(zhǎng)生外，其余6所推薦生試點(diǎn)高中共招收150名特長(zhǎng)生，比2016年少了20人。[詳細(xì)]
