初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：姜暉
煙臺(tái)房地產(chǎn)周度供求走勢(shì)(數(shù)據(jù)來(lái)源：同策咨詢)
膠東在線8月10日訊(記者 王向榮)創(chuàng)下月度成交新高的7月剛剛過(guò)去，煙臺(tái)樓市的熱度已有所下降，8月平淡開(kāi)局。據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，首周(7.31-8.6)量?jī)r(jià)齊降，成交量1246套，環(huán)比下降12.1%，網(wǎng)簽均價(jià)6964元/平米，環(huán)比下降5.2%。伴著樓市限價(jià)調(diào)控政策及房貸利率的上浮，樓市的熱度還將進(jìn)一步下降。
上周六區(qū)樓盤成交套數(shù)TOP10
開(kāi)發(fā)區(qū)仍是六區(qū)奪冠，萊山均價(jià)下降大
六區(qū)成交方面，開(kāi)發(fā)區(qū)仍是六區(qū)首位，網(wǎng)簽322套，主要來(lái)自華明星海灣網(wǎng)簽61套；芝罘區(qū)位居第二，網(wǎng)簽291套，主要來(lái)自萬(wàn)科海上傳奇網(wǎng)簽58套；福山區(qū)位居第三，網(wǎng)簽249套，主要來(lái)自第一國(guó)際新區(qū)網(wǎng)簽46套；牟平區(qū)位居第四，網(wǎng)簽169套；高新區(qū)位居第五，網(wǎng)簽142套；萊山區(qū)位居第六，網(wǎng)簽73套。
成交均價(jià)方面，萊山區(qū)位居首位，均價(jià)9450元/平米，相較前一周下降了1878元/平米；芝罘區(qū)位居第二，均價(jià)8011元/平米；高新區(qū)位居第三，均價(jià)7562元/平米；開(kāi)發(fā)區(qū)位居第四，均價(jià)7212元/平米；福山區(qū)位居第五，均價(jià)5658元/平米；牟平區(qū)位居第六，均價(jià)4746元/平米。
新供應(yīng)1379套房源，1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤
上周煙臺(tái)樓市六區(qū)商住辦類物業(yè)有4個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，新增供應(yīng)1379套。新增供應(yīng)有所放緩，單盤支撐明顯：開(kāi)發(fā)區(qū)富力灣新增供應(yīng)869套；萊山區(qū)清泉明月山莊新增供應(yīng)245套，上海灘花園新增供應(yīng)126套；高新區(qū)保利愛(ài)尚海新增供應(yīng)139套。
上周煙臺(tái)樓市有1個(gè)項(xiàng)目推盤，為高新區(qū)保利愛(ài)尚海。該項(xiàng)目于8月5日開(kāi)盤，共推出122套房源，戶型面積118-148平米，成交均價(jià)12000-15000元/平米，五萬(wàn)抵八萬(wàn)，9.8折優(yōu)惠。
房貸調(diào)控雙收緊，防止房?jī)r(jià)上漲
今年年初，首套房的房貸利率就開(kāi)始逐漸上浮，從8.5折、9折，直至基準(zhǔn)利準(zhǔn)，近期，煙臺(tái)多家銀行的房貸利率上浮5%-10%，部分銀行把首付比例也上調(diào)至30%，而且額度緊張，放款時(shí)間延長(zhǎng)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑增加了購(gòu)房成本，房貸政策的收緊也給正熱的樓市降了溫。
8月3日，煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售價(jià)格和撤銷合同備案管理的通知”，對(duì)于房?jī)r(jià)和合同備案進(jìn)行了明文規(guī)定，以打擊囤房、炒房等違法行為。
文件對(duì)煙臺(tái)商品房預(yù)售價(jià)格提出了嚴(yán)格限制。其中，2017年以前已經(jīng)開(kāi)盤的在售項(xiàng)目新房源價(jià)格漲幅不得超過(guò)已有房源備案價(jià)格的5%；2017年1月以后取得預(yù)售且已辦理合同備案的項(xiàng)目，辦理新預(yù)售證時(shí)，商品房均價(jià)不得超過(guò)預(yù)售合同備案的平均價(jià)格；目前未取得預(yù)售證的項(xiàng)目，銷售價(jià)格參照周邊項(xiàng)目平均價(jià)，此項(xiàng)政策的出臺(tái)，在規(guī)范房?jī)r(jià)的同時(shí)，更能起到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。
對(duì)于撤銷商品房備案合同，也進(jìn)行了嚴(yán)格管控。1年內(nèi)暫停網(wǎng)簽合同備案撤銷業(yè)務(wù)，買賣雙方若以自愿原則申請(qǐng)撤銷備案的，在需提交原有材料的同時(shí)，本次新增了加收材料。
同策分析稱，本次文件主要針對(duì)房?jī)r(jià)和備案合同撤銷兩部分，這也是最能直接規(guī)范市場(chǎng)、打擊炒房、囤房的部分。此舉的出臺(tái)，足以感受到煙臺(tái)樓市調(diào)控的大潮即將到來(lái)。
記者8月10日從山東省商務(wù)廳獲悉，2017香港山東周將于8月14日至17日在香港舉辦，本屆活動(dòng)的主題為“匯聚全球優(yōu)質(zhì)資源，助推新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換”。本屆香港山東周是全省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程首次境外宣傳推廣活動(dòng)，屆時(shí)山東將重點(diǎn)推介109個(gè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大項(xiàng)目。[詳細(xì)]
近日，記者從省文化廳了解到，為全面客觀評(píng)價(jià)各市文化建設(shè)情況，山東省文化廳印發(fā)《17市文化建設(shè)年度綜合評(píng)價(jià)實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法），明確各市文化建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分辦法，將在次年全省文化建設(shè)各類項(xiàng)目和資金分配中，對(duì)綜合評(píng)價(jià)名列前茅的市予以傾斜。辦法要...[詳細(xì)]
根據(jù)辦法，集體土地上村民選擇按宅基地面積為依據(jù)補(bǔ)償?shù)模瑵?jì)南各區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)、南部山區(qū)管委會(huì)在征地拆遷時(shí)，按照宅基地面積確定安置房屋建筑面積。對(duì)宅基地上的房屋建筑依法補(bǔ)償，有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補(bǔ)償;無(wú)合法房產(chǎn)證的，最高不得超過(guò)260...[詳細(xì)]
濟(jì)南最缺人，12萬(wàn)個(gè)崗位虛位以待 報(bào)告顯示，第二季度，進(jìn)入山東各級(jí)公共人力資源市場(chǎng)的用人單位對(duì)人力資源總需求(即需求人數(shù))83.6萬(wàn)人，同比增加6.1萬(wàn)人，市場(chǎng)總供給(即求職人數(shù))53.2萬(wàn)人，同比減少3.9萬(wàn)人，企業(yè)用工缺口30.4萬(wàn)人，同比增加10萬(wàn)人。[詳細(xì)]
黨的十八大以來(lái),習(xí)近平總書記站在中華民族永續(xù)發(fā)展的高度,以深厚的為民情懷、強(qiáng)烈的責(zé)任擔(dān)當(dāng),就生態(tài)文明建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作發(fā)表了一系列重要講話、重要指示,提出了一系列新觀點(diǎn)新論斷新要求。[詳細(xì)]
近日，記者從臨沂市市區(qū)國(guó)稅局獲悉，市區(qū)范圍內(nèi)目前已累計(jì)投放16臺(tái)自助辦稅設(shè)備，今后部分涉稅業(yè)務(wù)可以實(shí)現(xiàn)24小時(shí)自助辦理，更加方便、快捷。銀雀山分局自助廳：銀雀山路與臨西三路交匯處北50米路西。[詳細(xì)]
