初審編輯:魏鵬
責(zé)任編輯:姜暉
簽了協(xié)議卻拒絕交房。在經(jīng)十一路棚改項(xiàng)目,位于丁字山東路33號(hào)的5戶房屋,早在簽約期內(nèi)全部簽訂了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,但至今過(guò)去三個(gè)多月的時(shí)間卻遲遲不交房子,嚴(yán)重阻礙回遷安置房開(kāi)工建設(shè)。按照槐蔭區(qū)人民法院2017年9月5日作出的行政裁定,槐蔭區(qū)人民政府于9月15日組織相關(guān)職能部門(mén)依法對(duì)丁字山東路33號(hào)5戶房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆除,為回遷安置樓能夠盡快竣工掃清障礙。這是經(jīng)十一路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目依法實(shí)施的首例棚改司法強(qiáng)制執(zhí)行。

經(jīng)十一路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目東至陽(yáng)光新路,西至南辛莊西路,南至興濟(jì)河、丁字山,北至經(jīng)十路,總占地約734畝,涉及被征收居民4716戶,建設(shè)安置樓17棟。截至目前,項(xiàng)目整體交房率超過(guò)95%,僅剩200余戶未交房。
據(jù)了解,丁字山東路33號(hào)的5戶房屋屬于一家兄妹五人所有,在征收簽約期內(nèi)先后與房屋征收部門(mén)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式。簽訂協(xié)議時(shí),兄妹五人以母親病重之由向工作組提交特殊申請(qǐng)暫緩交房,并按照規(guī)定簽定了《到期交房保證書(shū)》。后因在產(chǎn)權(quán)房屋二層加蓋的50多平方米的自建房屋,建成時(shí)間不符合未登記房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),無(wú)法辦理未登記認(rèn)定,兄妹五人因此反悔,至今不交房。期間,工作人員多次與兄妹五人中的委托方進(jìn)行溝通協(xié)商,勸其交房,但被征收人始終堅(jiān)持無(wú)理要求,拒不交房。8月14日,項(xiàng)目部依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)5戶被征收人下達(dá)了《槐蔭區(qū)人民政府履行房屋征收補(bǔ)償協(xié)議催告通知書(shū)》,被征收人委托代理人領(lǐng)取了《催告通知書(shū)》,但在約定時(shí)限內(nèi)仍不履行搬遷義務(wù)。

為了維護(hù)經(jīng)十一路棚改區(qū)域內(nèi)絕大多數(shù)居民群眾的合法權(quán)益,回遷安置房能夠早日竣工,使居民早日回遷住上新樓,在多次進(jìn)行政策宣傳和勸導(dǎo)無(wú)效的情況下,項(xiàng)目部依法報(bào)請(qǐng)槐蔭區(qū)人民政府對(duì)以上5戶被征收人啟動(dòng)司法強(qiáng)制征收程序,槐蔭區(qū)人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,向槐蔭區(qū)人民法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制搬遷。9月4日,槐蔭區(qū)人民法院組織召開(kāi)關(guān)于該5戶被征收人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的聽(tīng)證會(huì)。9月5日,槐蔭區(qū)人民法院作出行政裁定書(shū),依法裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。

9月15日,槐蔭區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén),對(duì)該項(xiàng)目已簽訂協(xié)議但拒不交房的5戶被征收房屋依法實(shí)施強(qiáng)制拆除。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“被依法強(qiáng)制拆除的房屋嚴(yán)重影響了回遷安置房開(kāi)工建設(shè),阻礙了絕大多數(shù)在外過(guò)渡居民早日回遷安置的步伐,嚴(yán)重?fù)p害了公共利益。此次依法強(qiáng)拆嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行,完全符合依法強(qiáng)制拆除的條件,對(duì)于極少數(shù)還未簽約交房的居民,也將嚴(yán)格按照法定程序,依法實(shí)施司法強(qiáng)制執(zhí)行。”
(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 于悅 通訊員 邢忠超)
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