初審編輯：魏鵬
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俗話說，金三銀四紅五月。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
在國(guó)家“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，政府宏觀調(diào)控政策持續(xù)強(qiáng)力壓制，剛剛過去的二季度第一個(gè)月，各地房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何？
丹東、�？诤腿齺啙q幅領(lǐng)跑全國(guó)
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
從環(huán)比上看，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
整體上看，一線城市房?jī)r(jià)同比降幅擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅有所回落。
70個(gè)大中城市中，4月新建商品房環(huán)比漲幅最大的城市是丹東、海口和三亞。原因很顯而易見：
海南日前獲得了中央政策“大禮包”，明確表示支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南探索建設(shè)自由貿(mào)易港。消息一經(jīng)公布，海南樓市迅速升溫。
而丹東房?jī)r(jià)漲幅能領(lǐng)跑全國(guó)，主要靠新區(qū)強(qiáng)力拉動(dòng)——一江之隔的朝鮮最近動(dòng)作頻頻，風(fēng)向大變。金正恩對(duì)中國(guó)非正式訪問；朝鮮宣布停止核試驗(yàn)和洲際導(dǎo)道試射以及廢棄北部核試驗(yàn)場(chǎng)；朝韓會(huì)談……種種跡象表明，朝鮮或?qū)⒏母镩_放。炒房客相信，朝鮮一旦開放，丹東或?qū)⒊蔀橄乱粋�(gè)深圳。
濟(jì)南青島房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升
煙臺(tái)濟(jì)寧漲得更猛
70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。
從同比看，10個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.2至2.2個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。
作為全國(guó)調(diào)控最嚴(yán)格的15個(gè)核心熱點(diǎn)城市之一，濟(jì)南表現(xiàn)整體穩(wěn)定，漲幅較小。4月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲0.1%，同比漲0.6%。但相比2015年同期漲幅達(dá)到22.4%，在經(jīng)歷了前一波大漲后，今年濟(jì)南或?qū)⒗^續(xù)處于高位盤整期。
根據(jù)濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月濟(jì)南新房掛牌均價(jià)為16125元/㎡，首次突破16000元/㎡，環(huán)比3月份上漲1.13%。二手房掛牌均價(jià)16707元/㎡，環(huán)比3月份下跌1.61%。相較二手房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)更加穩(wěn)定。今年前四個(gè)月，濟(jì)南新房均價(jià)一直處于小幅上漲狀態(tài)。
數(shù)據(jù)來源：濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
再看青島，4月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲0.1%，同比漲3.1%。
列入統(tǒng)計(jì)范圍的省內(nèi)煙臺(tái)、濟(jì)寧兩市房?jī)r(jià)的漲幅則更為兇猛一些。煙臺(tái)4月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲1.2%，同比漲9.1%。濟(jì)寧4月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲0.6%，同比漲8.1%。
淄博頻現(xiàn)地王，濟(jì)陽(yáng)房?jī)r(jià)近萬
三四線城市為何領(lǐng)漲？
而未列入統(tǒng)計(jì)范圍的省內(nèi)一些三四線城市甚至是縣級(jí)市，房?jī)r(jià)上漲速度更令當(dāng)?shù)刭?gòu)房者緊張。比如淄博，前幾個(gè)月房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，4月新房均價(jià)7237元/m2，環(huán)比增長(zhǎng)0.45%；二手房均價(jià)7500元/m2，環(huán)比上漲1.47%，同比去年同期上漲17%。原因是地價(jià)的過快上漲帶動(dòng)房?jī)r(jià)攀升，二者互為因果，導(dǎo)致此前一段時(shí)間淄博屢屢拍出地王。不過2月政府發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控通知，對(duì)新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績(jī)r(jià)、現(xiàn)轉(zhuǎn)讓措施，限價(jià)效果初顯。
又比如濟(jì)陽(yáng)，目前二手房均價(jià)在9200元左右每平，是山東所有縣中房?jī)r(jià)最高的一個(gè)。從漲幅來看，濟(jì)陽(yáng)二手房?jī)r(jià)在近一年上漲了41.6%，可謂驚人。
有分析認(rèn)為，從去年開始隨著大中城市購(gòu)房政策不斷收緊，多數(shù)一二線城市全面升級(jí)調(diào)控為“限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限售”的“四限時(shí)代”。而三四線城市不論貸款還是購(gòu)房政策都相對(duì)寬松，使得很多一二線城市被限購(gòu)的購(gòu)房人群外溢到三四線城市，購(gòu)房需求發(fā)生轉(zhuǎn)移。比如濟(jì)陽(yáng)這一波猛漲，和濟(jì)南限購(gòu)后投機(jī)資本外溢、恐慌性購(gòu)房加上當(dāng)?shù)嘏锔挠兄苯雨P(guān)系。
但基于國(guó)家“房住不炒”得長(zhǎng)期調(diào)控思路，這些三四線城市的高房?jī)r(jià)隨時(shí)可能掉頭。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 廖雯穎
壹點(diǎn)號(hào) 濼源知事
實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,是黨的十九大作出的重大決策部署。當(dāng)前,省委、省政府牢牢把握走在前列目標(biāo)定位,充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)大省優(yōu)勢(shì),全力打造鄉(xiāng)村振興的齊魯樣板。3月19日至23日,省委黨校組織第三期鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)黨委書記進(jìn)修班赴紹興專題學(xué)習(xí)考察鄉(xiāng)村振興工作。[詳細(xì)]
距離端午節(jié)假期還有一個(gè)月的時(shí)間，為方便廣大旅客提前規(guī)劃行程，濟(jì)南長(zhǎng)途汽車總站5月16日起預(yù)售端午假期首日客票，假期優(yōu)惠購(gòu)票政策同步出臺(tái)。廣大旅客可撥打總站熱線0531—96369咨詢、預(yù)定客票，也可以關(guān)注總站官方微信(JNCTQCZZ)隨時(shí)獲取出行資訊。[詳細(xì)]
15日,山東迎來大范圍降雨,截至當(dāng)晚10時(shí),除菏澤外16市都出現(xiàn)降雨,聊城部分地區(qū)出現(xiàn)冰雹,濱州、德州等地達(dá)到暴雨級(jí)別。17時(shí),濱州市黃河十二路渤海八路路口因?yàn)榇竺娣e深積水,造成多輛路過此處的車輛拋錨,造成交通堵塞。[詳細(xì)]
位于濰坊濱海區(qū)白浪河入�？谔幍摹安澈Ｖ邸蹦μ燧�5月16日正式投用。白浪河大橋摩天輪采用橋梁與摩天輪結(jié)合的形式,橫跨白浪河,大橋全長(zhǎng)540米。游客乘坐世界最大的無軸式摩天輪,可近觀白浪河、遠(yuǎn)眺渤海灣,俯瞰濰坊濱海中央城區(qū)城市美景,飽覽海河風(fēng)光。[詳細(xì)]
記者5月16日從市科技局獲悉，中科院青島生物能源與過程研究所牽頭申報(bào)的“高比能固態(tài)鋰電池技術(shù)”項(xiàng)目入圍科技部2018年度國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃“新能源汽車”重點(diǎn)專項(xiàng)，將獲得中央財(cái)政2363萬元支持。[詳細(xì)]
青島樓市自“4·18新政”實(shí)施后再度收緊。限購(gòu)政策下，公寓市場(chǎng)開始熱鬧起來，不僅看房客戶增加，而且公寓市場(chǎng)產(chǎn)品供應(yīng)量充足，不少知名房企紛紛推出各自的公寓產(chǎn)品。在限購(gòu)政策出臺(tái)后，商住公寓居住功能被凸顯，吸引了部分沒有購(gòu)房資格的自住型置業(yè)者關(guān)注。[詳細(xì)]
