環比下降86%，趕不上旺季一天的成交量

▲隨著青島限購令的實施，青島市區樓盤價格走勢令人關注。 本報記者 宋珊珊 攝

　　本報青島2月15日訊(記者 宋珊珊) 青島1月賣出11235套房，而1月30日限購令實施后，住宅成交量便一落千丈。限購半個月，青島全市住宅僅成交659套，環比下降86%，其中市內四區住宅成交僅百套左右，樓市拐點出現。

　　限購半月樓市降溫成交量環比降近九成

　　青島限購已半個月時間，15日，記者從青島市房產交易中心獲悉，半個月來青島住宅成交659套。環比1月上半月4788套的成交量，下降86%。

　　記者從青島市房產交易中心網上房地產獲悉，限購開始前的1月份，青島全市各類住房銷售出11235套，繼2010年連續數月成交過萬套后，又再次沖高。其中1月20日單日住宅成交660套。比2月上半月全部住宅成交量還高。

　　因為限購令的實施，投資和投機性購房明顯被限制住了。15日，記者在市房產交易中心辦公大廳內看到，大廳內很多窗口都空著，零零散散的市民前來辦理購房手續，并不需要排隊。以往坐滿市民的坐椅也大多空著，顯得冷清不少。

　　市區多日出現零成交非限購區域成避風港

　　限購令開始后，青島市區住宅成交明顯受到影響。根據青島網上房地產公布的數據，從2月7日到15日，青島市內四區住宅僅成交106套。春節前后，市區成交連續多日交白卷。2日到5日，青島樓市連續4天掛零。假期過后，市區樓市也沒有好轉，9日、11日均交白卷。12日，全市新房成交略有上升，漲到121套，但市南、四方區再次交白卷。

　　相比市區的冷清，青島非限購區域的樓市要活躍不少，成為限購令下的“避風港”。

　　根據青島市國土資源和房屋管理局發布的《關于落實住房限購政策有關事項的通知》，青島限購范圍為市南、市北、四方、李滄、嶗山、黃島、城陽七區。而即墨、膠州、膠南、平度、萊西則不在限購范圍內。

　　脫離“限購”韁繩的膠南市，節后連續幾天領跑青島樓市。7日至13日，118套的住宅成交量如脫韁的野馬，成為樓市絕對主力。即墨、膠州、平度、萊西也不甘示弱，連續多日成交突破兩位數。