今年以來，島城房價步步攀升，而在這一過程中，高檔房的拉動效應不可小覷。從整個市場來看，目前島城的高檔樓盤均價都在每平方米6000元左右，但實際銷售中，依然是熱得燙手，究竟是誰在搶購高檔房？這一問題成為很多市民關心的焦點，為此記者進行了專門采訪。
外地客戶云集島城
在對島城十幾處高檔樓盤進行摸底調(diào)查后，一個不容忽視的現(xiàn)象引起了記者的興趣，在島城高檔房的買主中外地客占到了40％以上。在金地公寓、大公海岸、天泰馥香谷等一大批青島人耳熟能詳?shù)母邫n房客戶名單中，外地人均占據(jù)了顯要位置。金地公寓銷售處主任姜峰告訴記者，該樓盤目前均價在每平方米5700元左右，但半年來已經(jīng)售出95％，而其中50％以上為外地客戶購買。
為表孝心尋找歸宿
采訪中，金地、紳園等樓盤銷售部門負責人介紹，在目前的客戶中約有 1／3的人是為家中的老人購買。另外，一些移民購房者買青島的高價房就是為了把家安在這兒。青島嘉和置業(yè)銷售公司經(jīng)理苗華榮介紹說，在大公海岸的銷售中，不少人既是看中了樓盤的位置和增值潛力，同時也是奔著青島戶口來的。
投資高手演繹傳奇
在接受采訪的高檔樓盤業(yè)戶中，絕大部分都談到了所購房屋的升值趨勢。而其中又不乏專做投資的樓市高手。本市私營業(yè)主岳先生目前在沿海一線擁有四套房屋，總投資在200萬元左右。經(jīng)過裝修后，四套房屋全部出租，其中位于福州路的兩套都租給了外籍人士，每套年租金平均在8萬元以上，算下來年均收益率在15％到20％，基本上5年到7年的時間就可以收回全部投資，而與此同時房屋的升值還會帶來一筆豐厚的回報。
據(jù)大公海岸等樓盤的統(tǒng)計，目前以投資為目的的客戶能占到總數(shù)的15％左右，但隨著樓市的持續(xù)升溫，這一比例還在上漲�！”緢笥浾摺埵锕狻畋�
