科技城11、12街區位于科技城片區南部，工業南路以北、華信路以東、奧體西路及大辛河以西、華龍路以南，總用地面積約1800畝，規劃城市建設用地面積1734.3畝，其中居住用地約800畝。依托化纖廠路、工業南路等道路以及丁家莊溝、大辛河等自然水庫，劃分為多個功能組團，包括核心區商業組團、三個居住生活組團、住商混合組團和公共服務組團。規劃用地主要包括：居住用地約53.29公頃，商業服務設施用地約10.98公頃，綠地與廣場用地約12.5公頃。

　　

　　據了解，該片區結合TOD開發理念，高強度開發區域圍繞軌道站點及門戶廣場周邊，主要分布在化纖廠路以東、工業南路沿線；其余區域為中強度開發區域，中低開發強度區域主要為現狀保留地。規劃形成由主干路、次干路和支路組成的方格網道路系統。規劃華信路、華陽路、化纖廠路、茂嶺三號路、奧體西路及工業南路為快速公交走廊。綜合片區中部的綠化休閑景觀帶、丁家莊溝及大辛河綠帶，建設自行車系統以及步行系統，合理引導和發展慢行交通，強化慢行交通與公共交通方式的銜接。

　　結合人口規模，依據均衡布局的原則，合理配置公共服務設施和市政公共設施。規劃公共服務設施包括3處幼托，1處9班和2處15班；1處30班小學；1處36班九年一貫制學校；1處社區醫院；1處居住區級體育中心；1處養老院。