魯南水城的門牌坊

代表魯南水城標志的天幕

水城入口處樹立的招牌

魯南水城中央的水舞臺

長滿蜘蛛網的電子樹

緊鎖大門的街區

魯南水城的規劃圖

一處墻面貼有曾要入駐魯南水城的品牌

魯南水城曾舉行的比基尼小姐比賽（資料圖）

曾經吸引眾多市民觀看的好聲音比賽現場（資料圖）

　　記者 張喬陽

　　東湖湖畔，一座有著江南小橋流水的精致，又有著徽派氣質的古樸建筑，常常引得人匆匆一瞥艷驚鴻。然而這片“運河古城池，魯南水舞臺，棗莊不夜城”精美的似明信片上畫作的水城，如今卻商戶稀廖，不夜的繁華還能否出現成為很多人心中的問號。

　　規劃之初 “棗莊不夜城”被寄予厚望

　　魯南水城·棗莊老街于2009年6月份開工建設，位于棗莊市市中區西昌路西側，棗莊全民健身中心南側，總占地面積約2000畝，規劃建筑面積12萬平方米，計劃投資6億元。2011年申報國家AAAA級旅游景區并通過驗收，并于2012年開始運作銷售。

　　青灰色的磚墻，翹首的飛檐，一灣清河蜿蜒環繞著亭臺榭閣，長長的廊道寂靜悠長，在這些亭臺榭閣中央，矗立著一方三面環水的舞臺，一泊小船停靠岸邊。這一融合著徽派建筑、蘇州水鄉和北方民居建筑風格的11個水街、32座小橋形成了魯南水城。在規劃中，這片水城不僅是一座旅游地，它還是一個不夜城，燈光遍布大大小小的地方，一個長300米，投資1500萬元的天幕，是水城獨一無二的標志。

　　而這樣一個被定位為“運河古城池，魯南水舞臺，棗莊不夜城”，被寄予了市中區“東湖第三商圈”發展厚望的商業體，在規劃中，也展現了更多的多樣性和靈動性，它將集購物旅游、休閑娛樂、餐飲食宿為一體的特色商業區。魯南水城在2012年建成并開始銷售中，2012年14家品牌入駐簽約，高峰時，僅11號樓共160余戶業主簽訂了房屋租賃、買賣合同。

　　從2012年11月18日開始,“倫達·魯南水城”演員選拔賽和形象大使大賽在魯南水城舉行頒獎儀式，同時,《水城之戀》愛情微電影開機，全民健身秧歌舞蹈大賽、中國夢想秀、中國好聲音、時尚創業大賽、模特大賽等多種多樣的選秀互動節目在魯南水城上演。一系列活動的開展也帶動了魯南水城人氣的高漲。

　　繁華過后 優惠承諾成一紙空談

　　從2012年的繁華走過，魯南水城已經沉寂了很久。現在的魯南水城里，大大小小的招牌林立，五花八門，隨意走近一家商鋪透過玻璃窗，看到的卻是積滿灰塵、雜亂不堪的倉庫；魯南水城小橋回廊依然在這里，而水卻很久沒有流動，成了一片死水；從被太陽曬的暖意洋洋的馬路上走進水城，一股冷意會使你打幾個寒戰。環繞整個魯南水城，還在營業的商鋪只有十個左右，除一家餐飲、KTV外，其他商鋪多以廣告公司為主。

　　而這些依舊在堅持的商戶，他們的路在哪里，他們也說不清楚。

　　2011年6月，南京美力三采商業管理顧問有限責任公司與市中區簽署“魯南水城·棗莊老街”商業項目并進行開發建設，2012年初與14家業主簽署了購房、租賃合同。2012年7月6日，市中區有關單位與上海倫達集團簽訂了魯南水城銷售協議書；2012年8月8日，市中區住宅建設公司與上海倫達集團全資子公司棗莊倫達公司簽訂合同，授權棗莊倫達公司對外開展招商、營銷、銷售工作，當時，11號樓的簽訂房屋買賣、租賃合同業主達到160余戶。

　　與倫達公司剛進駐魯南水城承諾業主有開業獎勵、門頭獎勵甚至是交一年租賃費送三年、免費裝修等宣傳的優惠政策不同，從開始簽署合同至今，大部分的業主都未能拿到這些獎勵和補助。

　　直至2015年7月份，有7、8戶業主獲得了部分裝修費和補助金，被大多數業主得知后，成群的業主去倫達公司多次催討，卻一直無果。

　　2015年10月，倫達公司撤走，已經開業并經營著的業主們稱他們毫不知情。餐飲業主王先生指著店內的電線、自來水、煤氣，這些都是他自個兒跑下來的，和開發商一點關系也沒有，而現在倫達公司也走了，與剛開始宣傳效果相差萬里，可店已經開起來了，也不是說關就能關的。“這幾年都是硬撐著，靠自己多想點法子，吸引人氣，過來就餐。現在還好點，開的時間久了，多少有些回頭客。”王先生說。

　　最大租賃業主武先生，他的健身會所營業多年，有眾多會員，不能說搬就搬，可魯南水城無人管理后，保潔、水電、安全等方面無人管理也成為武先生最頭疼的事兒，“這不這倆月才開始有人簡單打掃下魯南水城，卻不知道哪里來的人打掃。這么大的攤子，不是說撂下就撂下的，現在我想打官司，我卻不知道該告誰。”武先生說道。

　　面對著這片水城，有網友并不稱它為“空城”，而是稱為“睡城”，話語里還帶著一份希冀，渴盼著它有能夠醒來的一天。現在，魯南水城再次被市中區住宅建設公司接手，未來，它是能夠崛起成為新的商圈，還是一直繼續這樣“沉睡”下去，現在，沒有人能準確的說清楚。