大眾網(wǎng)棗莊5月5日訊（記者 張喬陽）今天上午，全市一季度國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會在棗莊市新聞發(fā)布廳舉行。市統(tǒng)計局局長魏國針對一季度我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資增長5.5%，商品房銷售面積增長35.4%，銷售額同比增長56.6%，增幅均遠超上年同期，房地產(chǎn)市場的強勢反彈的原因進行了解讀。魏國說，“二孩政策”效果開始顯現(xiàn)，從住宅房的銷售額、銷售面積都呈現(xiàn)增長態(tài)勢，大戶型需求增加。

　　魏國說，棗莊房地產(chǎn)市場呈強勢反彈態(tài)勢是多方面原因造成的。

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策利好逐步顯現(xiàn)。房地產(chǎn)市場不景氣以來，國家密集出臺了各項拉動房地產(chǎn)市場的政策，棗莊也出臺了相關(guān)政策，經(jīng)過近一年的沉淀、發(fā)酵，房地產(chǎn)調(diào)控政策利好逐漸顯現(xiàn)，購房者購房意愿被激發(fā)。

　　購房者觀望情緒消除。自2015年3月國家出臺調(diào)整住房貸款首付比例、我市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策以來，購房者經(jīng)過了近一年的觀望，在一線城市已然強勢反彈，二線城市銷售翻番的影響下，購房者的觀望情緒已逐步消除，特別是對于改善性住房、婚房、學(xué)區(qū)房等需求的人這一階段是買房黃金時期，首付僅要20%，住房公公積金可貸50萬，利率較低，是以往任何時期都無法比的。

　　去年同期基數(shù)較低。2015年一季度棗莊房地產(chǎn)投資完成21.78億元，下降33.2個百分點；房地產(chǎn)市場銷售面積48.98萬平方米，增長21.4%；銷售額17.54億元，增長0.3%。因此，今年一季度房地產(chǎn)市場投資、銷售面積和銷售額實現(xiàn)大幅增長，與去年基數(shù)太低也有不可分割的聯(lián)系。

　　企業(yè)開展多項促銷措施。今年房地產(chǎn)企業(yè)依托著元旦、春節(jié)、元宵節(jié)等節(jié)日搞了大型促銷活動。如某房地產(chǎn)企業(yè)在春節(jié)期間舉行了買房子送家電、買房子送裝修等促銷活動，僅2月就銷售200多套住房。

　　房地產(chǎn)企業(yè)加快開發(fā)步伐。一方面是房地產(chǎn)形勢轉(zhuǎn)好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)加快開發(fā)步伐以便盡快回籠資金；另一方面是銷售旺盛增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信心。棗莊房地產(chǎn)企業(yè)加快了開發(fā)步伐，本期完成投資超過1億的企業(yè)就有5個，超1.5億元的兩個，而去年同期超1億元的僅3個，沒有投資超過1.5億元的企業(yè)。

　　“二孩政策”效果初步顯現(xiàn)。從分布情況看，住宅完成投資18.57億元，增長12.8%。其中，90-144平方米13.46億元，增長12.4%；144平方米以上3.06億元，增長41.9%。住宅銷售面積中144平方米以上20.44萬平方米，增長379.2%。從中可以看出銷售額、銷售面積都出現(xiàn)增長態(tài)勢，大戶型的需求增加。無論是投資還是銷售大戶型都呈大幅增長態(tài)勢，這也與國家實行的“完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策”密切相關(guān)。