時報4月21日訊 (記者劉研波)國家接連出臺的系列房產新政沒能讓二手房降溫。記者今天調查發現，近日我市二手房交易量不降反升。
    記者今天在濟南二手房交易大廳看到，這里依然熱鬧，前來辦理業務的市民絡繹不絕，不少窗口前尤其是在房改房業務辦理窗口非常擁擠。二手房交易大廳相關負責人在接受記者采訪時說，感覺國家調控政策出臺后，這里的業務量不僅未降，反而有一定上升。反映到成交量上，從本月工作日的日成交量看，前期是每天100套，這兩天是每天150套，有所上升。截止到21日，二手房成交1500多套。“本月成交量應該會超過上月。”該負責人表示。
    為何面臨嚴厲調控，二手房成交量不降反而上升了呢？這位負責人分析，政策要對市場產生實質性的影響總要經歷一段時間。而上升的直接原因，是因為信貸等方面的政策剛剛出臺，還沒有全面進行落實，不少購房者打時間差，抓緊辦理購房手續。
    不過，我市房產評論人于清分析認為，這并不代表濟南二手房市場不會發生大的變動，“拋盤”或會出現在9、10月份。于清說，目前正處于政策密集出臺的時期，市場、房價等各方面還不穩定，不少二手房房主還對房價上漲仍有一定的信心。但隨著政策的逐步落實和發揮作用，房價就會改變上漲勢頭趨于穩定，這時才是房主心理真正發生變化的時候。“房價穩定后，不少房主會改變想法，覺得持有房產不會有大的增值，那時‘拋盤’才會集中出現。”于清說，之所以說會在9、10月份，因為到那時各項調控政策的作用已經深化并對市場產生實質性影響，且是辦理房產交易的好時機，“因為再拖下去，接近年底，房貸等手續都不好辦理了。”
    對于于清的分析，濟南不少二手房中介負責人表示認同，但他們普遍認為，市場波動發生的前提是國家的調控對市場真正發揮作用。