本報(bào)威海4月25日訊（記者  高洪超  通訊員段美杰）4月14日國(guó)務(wù)院出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策已實(shí)施11天，威海市地稅局統(tǒng)計(jì)表明，以15日為拐點(diǎn)，威海市區(qū)二手房日交易量比4月上旬下降一半，但與今年前3個(gè)月、往年同期比較，威海市區(qū)二手房市場(chǎng)溫度仍很“高”。

    為抑制不合理的投機(jī)購(gòu)房，14日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)新規(guī)定，要求購(gòu)買首套自住房、套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，且貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政出臺(tái)后，以15日為拐點(diǎn)，威海市區(qū)二手房交易量迅速下跌。威海市地稅局納稅核定記錄顯示，4月1日至14日，在9個(gè)交易日內(nèi)，威海市區(qū)成交二手房887套，日均超過(guò)98套。從4月15日到21日，5個(gè)交易日分別成交二手房49套、49套、48套、52套和50套，總量為248套，日均交易49套，交易量減了一半。

    但這并不意味著威海城區(qū)樓市降溫。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—3月，威海市區(qū)二手房成交量分別為408、315和636套，而進(jìn)入4月，截至21日就成交1135套。在2007、2008和2009年4月，這個(gè)數(shù)據(jù)分別為310、409和807。由此可見(jiàn)，今年4月威海城區(qū)二手房市場(chǎng)溫度很“高”。

    威海市地稅局一工作人員分析，4月樓市交易猛增說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控已有預(yù)期。1月，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，3月28日到4月2日，新華社連發(fā)6篇高房?jī)r(jià)評(píng)論文章。趕在新政出臺(tái)前，感覺(jué)靈敏的房主或中介開(kāi)始集中甩出手中囤積的優(yōu)質(zhì)房源，所以產(chǎn)生如此密集的交易。