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　　 水母網(wǎng)7月8日訊(YMG記者)近日,有市民通過96110熱線反映,煙臺萊山鳳凰山莊的小區(qū)停車亂收費,小區(qū)內(nèi)居民停車的收費竟然比外來車輛進小區(qū)的收費價格還高,這究竟是怎么一回事呢?

　　 “我們業(yè)主若在小區(qū)停車十五分鐘以上,就向業(yè)主收取一元,對面四季花城的物業(yè),只要業(yè)主停車兩小時之內(nèi),就不收費。這也太不合理了。”家住萊山鳳凰山莊的一位業(yè)主投訴道。原來,該小區(qū)內(nèi)有居民并未租或者購買車位,這類車輛進入以后物業(yè)就要求停放超過15分鐘以上收費。

　　 那么,這種情況是否合規(guī)呢?記者咨詢了市物價局,目前我市關(guān)于小區(qū)物業(yè)以及小區(qū)內(nèi)停車收費的具體標準暫時還沒有出臺,所以難以界定該物業(yè)這一收費標準是否違規(guī)。不過,早在去年10月1日開始,我市就已經(jīng)正式實施了《煙臺市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》,《實施辦法》第十五條規(guī)定,占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的,應在確保消防、行車等公共安全和業(yè)主權(quán)益的前提下,按照有關(guān)規(guī)定劃定車位。車位使用人在劃定的車位上停放汽車的,應當交納車位場地使用費。劃定車位及收費標準由業(yè)主大會綜合考慮公共安全、車位租賃費價格等因素確定。業(yè)主大會成立前,經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主同意,在確保公共安全和業(yè)主權(quán)益的前提下,可以按照有關(guān)規(guī)定劃定車位停放汽車;車位場地使用費收取標準可參照規(guī)定的車位租賃費標準執(zhí)行。也就是說,收費是沒有問題的,關(guān)鍵在于按照什么標準收。

　　 同時,根據(jù)《實施辦法》第十七條規(guī)定,第一,物業(yè)服務企業(yè)不得向進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或者物業(yè)使用人提供配送、維修、安裝服務及執(zhí)行公務等車輛收取停車費用。第二,除前款規(guī)定以外的其他外來車輛,停放超過2個小時的,可以收取一定費用。按照管理權(quán)限,收費標準由政府價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定。也就是說,外來車輛進入小區(qū),停放超過兩個小時可以收取一定費用,鳳凰山莊物業(yè)的收費則是按照15分鐘來界定,這樣一看,業(yè)主進自己居住的小區(qū)停車,反倒比外來車輛要收費更高了。