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　　8月13日，記者對壽光市金海花園車位售價高以及物業管理等相關問題進行了報道。近日，本網再次接到市民的熱線電話稱，金海花園物業與業主關系不斷惡化。對此，齊魯網記者再次來到金海花園進行采訪。

　　價格居高不下 地下車位剩余近300個

　　19日上午，記者來到金海花園，發現小區車輛停靠在路邊的現象沒有改變。據了解，金海花園的空余地下車位目前還有近300個。業主單先生在接受采訪時稱：“車位價格沒有走低的趨勢，物業仍拒不租賃，巨能地產集團也不愿與業主進行溝通。”他還表示，合理解決由車位價格過高而引發的系列隱患問題是巨能地產集團應解決的首要問題，若放任不管，物業與業主之間的矛盾必將激化。

　　業主車輛被堵門外 與物業糾紛不斷

　　在上次采訪過程中，對于小區業主反映物業管理欠缺人性化的問題，物業表示會聽取業主建議，加強與業主之間的溝通。事實上，多位業主表示物業并沒有采取任何行動，也沒有改變管理方式。

　　一位業主李先生對記者說：“上次買了幾件家具，打算跟物業溝通將車開進小區卸貨，但最終被物業以沒有車位為由被擋在門外，且對方態度十分強硬。”他表示，物業管理嚴格雖好，但不能不知變通，這種強硬的阻擋方式肯定會激化物業與業主之間的矛盾，希望物業盡快與業主進行溝通，共同創造良好的生活環境。

　　對此，記者再次與金海花園物業取得聯系，物業負責人表示，出于對小區安全及秩序的考慮，這種嚴格的管理方式并沒有過激之處。對于業主們的建議，物業會認真聽取。

　　隨后，壽光市公安部門的相關負責人在接受采訪時表示，近年來，不少小區物業與業主的矛盾不斷增加，公安部門會盡量協調，但要想從根本上解決問題還需要物業與業主的共同努力。

　　業主會缺位 業主無法參與小區管理

　　在采訪中，許多業主都表示未成立業主委員會。張先生對記者說道：“小區沒有成立業主委員會，很多事情都由物業獨自處理，業主們無法參與。”他還表示，業主委員會是連接業主與物業管理公司之間的紐帶，對維護小區穩定具有十分重要的意義。在業主委員會缺位的情況下，業主與物業管理公司之間矛盾不斷，業主們的利益更是無從保障。

　　在金海花園物業管理處，一位張姓負責人告訴記者：“目前小區還沒有成立業主委員會，我們計劃在近期之內成立業主委員會，加強與業主之間的溝通與交流。”

　　近年來，壽光市積極投身創建全國文明城市的各項工作，物業管理在構建文明城市中擔當“保駕護航”的重要角色，其建設水平直接體現著一個城市的文明程度。物業管理應提高服務質量，加強對物管人員素質的培養，為業主提供“好管家”，為創建品質壽光做出自己應有的貢獻。