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　　近日，國家統計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，7月份房價上漲的城市數量減少，一線城市房價漲幅收窄，二三線城市漲幅擴大。在這個傳統樓市淡季的關口，統計的70個城市中，環比上漲的城市依然有有51個。青島也從新房到二手房都出現了罕見的同比、環比雙漲。其中，青島新房房價環比上漲了0.7%，同比上漲了4.5%。二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲1.7%。

　　7月青島新房二手房同比環比均上漲

　　新建商品房中，70大中城市房價環比下降的城市16個，上漲城市51個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為4.6%，最低為下降1.1%。其中廈門、合肥、南京、石家莊、無錫五個城市的房價環比增幅最大，天津、杭州、武漢、鄭州和深圳的增幅也較大，位列前10位。此外，新建商品房中，同比下降的11個，上漲的城市有58個，持平的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為41.4% ，最低為下降3.8%。

　　二手房中，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有12個，上漲的城市有51個，持平的城市有7個。環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.5%。同比下降的城市有18個，上漲的城市有52個。同比價格變動中，最高漲幅為44.1%，最低為下降5.3%。

　　根據統計數據顯示，7月青島新建商品房價格環比6月持續上漲 ，漲幅為0.7%。與去年同期相比，今年7月新建商品房價格也出現了上漲 ，漲幅為4.5% 。按照國家統計局公布的數據，青島房價已連續出現了8個月上漲 。成交火熱的同樣還有二手房市場，二手住宅價格也是一路上漲，根據國家統計局數據顯示，7月青島二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲1.7%。環比漲幅增大，同比漲幅持平。

　　同樣納入國家統計局統計范圍的山東省其他三個城市濟南 、煙臺、濟寧，房價也都呈現出上漲態勢。省會濟南7月新房和二手房都也出現了雙漲 。此外 ，僅有濟寧新房價格出現了微小的下浮，其余三市的新房和二手房價格也都是“雙漲”。二手房方面，納入統計的四個城市均出現了上漲。

　　一線和少數二線城市漲幅收窄

　　針對7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。劉建偉表示：全國環比上漲城市個數減少，下降城市個數增加，漲幅繼續收窄 ；一線和少數二線城市漲幅收窄。發布的數據顯示，7月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有51個，比上月減少4個；持平的城市有3個，比上月減少2個；下降的城市有16個，比上月增加6個。環比漲幅總體收窄 。新建商品住宅價格環比上漲的51個城市里，漲幅在1%以上的城市有16個，比上月減少1個；最高漲幅為4.6%，低于上月0.3個百分點；漲幅比上月收窄的城市有16個，比上月減少17個；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其余城市環比變化不大。

　　同比上漲城市個數繼續增加，下降城市個數繼續減少，漲幅仍在擴大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。7月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有58個，比上月增加1個；持平的城市有1個，與上月相同；下降的城市有11個，比上月減少1個。同比總體仍在上漲。分城看，一線城市由于去年同期基數相對較高，近期環比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄；而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數相對較低，同比漲幅仍在繼續擴大。城市信報/信網記者 張俊達

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