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　　濟南成交4宗土地， 月底還將拍賣1449畝八一立交橋附近將建百米高樓本報10月17日訊 （記者 蔣龍龍） 17日上午， 濟南再有4宗土地拍賣成交。 其中市中區八一立交橋西南角2宗土地被萬科拿下。 經四緯一西北角1宗商住用地底價成交； 高新區1宗商業用地， 競拍79輪， 最終以約66%的溢價成交。 濟南土地市場在月底將放量， 彩石、 南北康、 文莊、 高新區1449畝土地將拍賣。

　　17日上午， 位于高新區小漢峪溝東側、 天辰路北側、 世紀大道以南的原濟南高新華能氣動液壓有限公司地塊 （即此時2016-G088地塊） 掛牌截止， 雖然該地塊為商務金融用地且面積僅有12947.2平米， 仍吸引了3家企業報名參與。最終該地塊以20419萬元的價格成交， 折合樓面價約2816元/平米， 超出12319萬元的起始價8100萬元。

　　今年年初， 該地塊 （即此時2016-G088地塊） 掛牌截止， 由于沒有企業報價最終流拍。 春節后， 濟南東部樓市迎來大爆發，該塊土地在此次拍賣中被爭搶。

　　據記者了解， 根據要求該商業地塊上規劃建筑高度控制在100米左右。 建筑日照標準、 日照間距須符合有關規定， 同時須配建公廁等設施。 須一并實施用地西側8米規劃公用道路， 對社會開放使用。 須沿東辰大街北側規劃10米綠化開放空間， 對外開放使用。

　　位于八一立交橋的四里村舊城更新項目共包含兩個地塊，G089為商業用地， G090為商業、居住混合用地， 兩地塊總面積約25畝。 此次拍賣， 這兩宗土地名花有主。 據記者了解， 拿地開發商為萬科， 此次拿地為萬科首次進駐市中區。

　　四里村舊城更新項目將建成 “兩住一商” 共三棟高層建筑，其中住宅面積6.8萬平方米， 商用面積4 . 3萬平方米。 按照要求，G089地塊上規劃建筑高度控制在100米左右， G090地塊規劃主體建筑為高層。 G089地塊用地性質為商業商務， 土地競得人須承諾在該地塊內招商引入金融類企業作為辦公總部。

　　位于經四緯一的G091舊城更新地塊則為商業居住混合地塊， 以2 6 4 8 0 萬元的起始價成交。 根據出讓要求， 地塊上所規劃住宅為高層； 須根據人防主管部門相關規范要求規劃建設地下人防工程。

　　據了解， 10月31日， 彩石、南北康、 文莊、 高新區的1449畝土地將拍賣， 其中各片區的土地采用捆綁模式， 總面積882畝的彩石5宗土地， 由于環境好、容積率低， 更受關注。