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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　半島全媒體記者　于紅靚　報道
本報2月10日訊　2月9日,黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告,黃島區(qū)的兩宗新地塊將于3月6日拍賣。具體來看,兩宗地塊分別位于董家口港城核心區(qū)和西海岸新區(qū)核心區(qū),兩幅地塊土地總面積56420平方米,規(guī)劃建筑面積88300.5平方米。
根據(jù)出讓公告,編號HD2017-3011地塊位于西海岸新區(qū)泊里三路北、藏馬路西,占地總面積36705平方米,土地用途為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地,規(guī)劃建筑面積58728平方米。其中,批發(fā)零售用地的土地面積5505.75平方米,規(guī)劃建筑面積8809.2平方米；城鎮(zhèn)住宅用地的土地面積31199.25平方米,規(guī)劃建筑面積49918.8平方米。出讓年限分別為40年和70年,容積率不高于1.6(商業(yè)建筑面積所占比例為15%),建筑密度小于等于30%,綠地率大于等于35%,出讓起始樓面地價825元/平方米,競買保證金4845.06萬元。
從位置上來看,這幅地塊所在的泊里鎮(zhèn)位于西海岸新區(qū)的西南部分,也是董家口港城的核心區(qū)。該區(qū)域擁有獨特的區(qū)位優(yōu)勢,南臨黃海,北依藏南鎮(zhèn),東靠瑯琊鎮(zhèn),西臨大場鎮(zhèn)。此外,新建的泊里三路和藏馬路等,使交通更加便利。近年來,泊里鎮(zhèn)規(guī)劃形成“兩心、五帶、三區(qū)、一廊”的空間布局結(jié)構(gòu),增長城區(qū)人口和建設(shè)面積。
編號HD2017-3012地塊位于西海岸新區(qū)大珠山中路西、臨港路南,占地總面積19715平方米,土地用途為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地,規(guī)劃建筑面積29572.5平方米。其中,批發(fā)零售用地的土地面積5914.5平方米,規(guī)劃建筑面積8871.75平方米；城鎮(zhèn)住宅用地的土地面積13800.5平方米,規(guī)劃建筑面積20700.75平方米。出讓年限分別為40年和70年,容積率不高于1.5(商住比為3:7),建筑密度小于等于25%,綠地率大于等于35%,出讓起始樓面地價1597元/平方米,競買保證金4722.7283萬元。
從位置上來看,這幅地塊位于西海岸新區(qū)的核心地帶,周邊的新建住宅小區(qū)較多,商業(yè)氛圍濃厚。此外,該地塊還臨近規(guī)劃中R3輕軌線,R3輕軌線與正在建設(shè)中的地鐵1號線可相連,未來將串聯(lián)起青島整個東西海岸。
根據(jù)拍賣公告顯示,本次拍賣出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額,即成交總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑面積的乘積。出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地登記費、耕地占用稅、耕地開墾費、水土保持(設(shè)施補償)費等費用。
根據(jù)出讓安排,兩幅地塊的拍賣時間定于2017年3月6日舉行,申請人可于2017年3月2日上午8時至3月3日下午4時登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng),提交競買資料并交納競買保證金。