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齊魯晚報2月7日訊(記者 魏新麗)2月7日,濟南10宗地塊迎來成交。其中位于長清的濟南首宗限價地塊和賢文片區居住地塊都備受關注。前者經過35輪競價,最終被濟高控股摘得；后者經過64輪競價觸發最高限價,被綠地泉競得。
2月7日進入土拍環節的共有10宗地,包含5宗工業用地、3宗商業用地和2宗居住用地,涉及賢文片區、兩河片區和長清區。其中,較受關注的是高新區創新谷地塊。這個區域共有2宗土地出讓,1宗居住用地、1宗商業用地。
其中,位于大學科技園片區海棠路以西、馬鞍山以南已征地塊A-2的居住地塊,面積約94畝,是濟南首宗限價地塊。掛牌文件中要求該地塊競得人須承諾該宗土地內商品房源售價不高于11000元/平米,商品房源面向社會銷售,限定價格后就不允許開發企業再漲價。
雖是限價地塊,但是該地塊競爭也比較激烈,7家開發企業競價35輪,最終以58500萬元的價格成交,樓面價高達5817元/㎡。網傳競得人為濟高控股。
此外,賢文片區的兩宗捆綁地塊也備受關注。這兩宗土地一宗為商業用地,一宗為居住用地,捆綁出讓,都位于工業南路以北、奧體中路以西、康虹路以南、正豐路以東。兩宗土地總面積90.3畝,居住用地約61.1畝。
這個位置距離CBD很近,屬于高新區核心區地塊,周圍有海信賢文世家等樓盤,區域位置優越,加之地塊面積不大,因此受到了開發商的激烈競逐。
據悉,萬科、金地、海信等眾多房企都參與了競價。經過64輪激烈競價,觸發最高限價190929萬元,最終居住地塊樓面價為12261.64元/㎡,商服用地4626.65元/平米。7家開發企業參與了隨后的競安置房面積環節,最終,綠地泉以建24803㎡安置房的條件,競得該地塊。
不過,該地塊出讓時還設置了其他出讓條件:寫字樓部分自持比例不低于50%,并整體運營,自持年限不低于20年；建設建筑面積不少于3500平方米的社區綜合服務設施,并就近搭配相應的公共停車場；須出資建設X-1(18班小學),建設費用約9700萬；須配建3.68公頃的公園綠地等,因此成本遠不止樓面價。
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