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　　 水母網4月13日訊（煙臺晚報記者 鄒春霞　通訊員　馬雙軍 高學軍　攝影報道）4月12日，記者從煙臺開發區三閑資源盤活工作新聞發布會上獲悉，亞東文創園、黨校新校區、瑞銀信金融廣場、金沙灘公園中央廣場二期等8處具有代表性的閑置資源都將盤活成為城市亮點。其中黨校、亞東文創園屬于功能改變，基本保留原有建筑，而瑞銀信金融廣場、萬泰·金沙匯等其它6處則屬拆除重建。

　　 老廠房變工業博物館、共享課堂

　　 提起亞東標準件公司，這個我國首批國家級開發區第一家中外合資企業曾經大名鼎鼎。而此時，建于上世紀80年代的6棟停業多年的老廠房閑置多年。

　　 激活，一場聚變在開發區悄悄醞釀。本著“新舊共融、平衡發展、留住城市記憶”原則，融入文化建筑設計理念，這里將打造為獨具匠心的工業博物館和創意產業基地，深度展現煙臺開發區工業文化和發展印記，成為煙臺工業旅游重要組成部分。

　　 不僅僅是亞東標準件，黨校新校區地塊，原為中電控制工程、奇通機械設備兩家公司也閑置多年。作為城市更新首個示范工程，將融入現代設計理念，建設行政辦公、教學培訓、政企共享平臺等，打造成為干部、企業家的教育培訓基地，和面向市民開放的共享課堂空間。

　　 記者了解到，目前，該項目正進行新建地下車庫施工及原有建筑物改建加固工程。

　　 金沙江路以北建高品質社區

　　 位于長江路與珠江路交會處西南地塊上，原有的2萬平方米“沉睡”多年的建筑已全部拆除，在原址上，將建設10棟高層。

　　 記者了解到，這個名為“瑞銀信金融廣場”的新項目總建筑面積26.7萬平方米，將通過現代化、專業化的金融服務平臺，重點引進銀行、保險等各類金融服務總部，打造樓宇經濟高地，推動服務業向高端轉型。

　　 位于珠江路和漓江路交會處，常年閑置的工業園6層廠房，即將打造成名為“恒達銀芝公館”總建筑面積為5.1萬平方米的高品質社區。目前，原有建筑物全部拆除并已開工建設，正在進行止水帷幕和新建泵站基礎施工。

　　 位于泰山路以東，金沙江路以北原有華河機械、宏業機械、中鼎建設、建興建筑等企業廠房常年閑置。現在，原有建筑物已全部拆除，現場正在進行樁基施工。

　　 這一塊城區中難得的空地上，將建設名為海信·岱岳府的9棟高層住宅，總建筑面積約10萬平方米，配套建設社區居家養老服務中心及衛生服務站設施，打造成為高品質社區。

　　 金沙灘4棟爛尾樓將變身休閑場所

　　 與此同時，萬泰·金沙匯項目原為辦公、商業等6棟多層落后建筑，與濱海路現代景觀格格不入。目前，原有建筑物全部拆除并已開工建設，正在進行基坑邊坡支護工程。

　　 下步，這個地塊將建設一棟21層英迪格超五星級酒店及一棟16層高檔商務辦公酒店，總建筑面積7.6萬平方米，同時建設100米寬的休閑廣場，打造海天一色的濱海城市景觀。

　　 東巡宮處城市廣場項目則將由老舊建筑按城市更新規劃，將建設1.2萬平方米城市休閑廣場，為市民提供一個交往、娛樂、休閑和集會的場所。目前，原有建筑已做好拆除準備；廣場設計方案已確定，美國艾奕康（AECOM）公司正在進行擴初設計。

　　 另外，金沙灘公園中央廣場二期項目原有4棟高層爛尾樓，按城市更新規劃，將變身集運動、娛樂、交往為一體的休閑場所。

　　 加快“騰籠換鳥”培育新興業態

　　 “近年來，煙臺開發區經濟社會發展良好，項目用地需求旺盛，存在土地指標緊張狀況。開展閑置土地、閑置廠房、閑置樓宇處置工作，可有效破解‘一邊項目無法落地，另一邊土地閑置不用’困局。”煙臺開發區城市更新工作辦公室副主任蘭吉文介紹，一方面著手清理閑置土地、閑置樓宇、閑置廠房，挖掘盤活存量土地、廠房、樓宇，加快“騰籠換鳥”，另一方面，加速培育發展文化創意、科普教育、旅游會展等更具活力、更聚人氣的新興業態，給市民更多的獲得感和幸福感。

　　 記者了解到，煙臺開發區還編制完成了《關于加快推進城市更新工作實施意見》和《關于加快文化產業發展實施意見》，明確了城市更新范圍和方式，在土地收回、綜合整治、改變功能、拆除重建、高端地產等方面給予了有力的政策支持。

　　 同步編制完成了全市首個城市更新規劃，為引導三閑資源利用指明了前進方向。