1月1日，青島市新房成交量為219套；1月2日，新房成交量升至318套；1月3日，新房成交量為242套……今年元旦三天假期青島新房成交了779套，而去年同期的成交數據僅為216套。1月3日記者采訪了解到，今年元旦假期青島樓市很給力，最牛的樓盤三天成交33套；多達12家樓盤推出優惠。

　　A 數據 元旦三天成交779套，同比增2倍

　　1月3日，記者從青島市房地產交易中心了解到，今年元旦三天假期青島新房共成交了779套，與去年同期相比增加了2倍。數據顯示，1月1日，青島市新房成交量為 219套，成交面積為18788.65平方米；1月2日，青島新房成交量為 318套，成交面積為29559.52平方米；1月3日，青島新房成交量為 242套，成交面積為 20494.8平方米。

　　與去年同期相比，今年的元旦假期樓市非常給力。去年元旦假期期間，青島新房成交情況非常慘淡，三天總共成交216套。“按照傳統，元旦期間成交量是非常低的，前年元旦、去年元旦成交量都很低，今年算是很好了。”島城業內人士林憲周介紹。

　　從成交分布區域看，李滄區成了最大贏家，城陽、嶗山、黃島等郊區也取得了不俗成績。1月1日，李滄區新房成交了79套，嶗山區和城陽區同為18套，黃島區成交量為19套，而市南區僅僅成交了1套，成交面積為200.44平方米，市北區更是掛了零。

　　“當市北的地價單價都達到15000元時，逃離市區到郊區去，是正確的選擇。在青島市區，就是四方南部的一般位置，一套房子總價也會超一百萬元，如果貸款加上利息，要背上一兩百萬元的債務，這可是個是沉重負擔。”島城樓市專家張百忍分析說。

　　B 記者調查 12家樓盤推優惠，激戰元旦樓市

　　1月3日，在李滄寶龍城市廣場售樓處，雖然是元旦，但仍有5組客戶在選房。“之前來過幾次了，今天是元旦過來簽合同，先把房源確定下來。”前來購房的張先生說道。售樓處的一位工作人員告訴記者，元旦期間售樓處有專門工作人員值班，每天都有幾十名客戶過來看房子。

　　1月3日記者了解到，元旦期間多達12家樓盤推出了優惠政策。其中 ，新海園優盤1月1日～5日，購房便可享受1萬元優惠。市北區的香緹樹樓盤在售面積最小89平方米，起價13100元/平方米。現在購房一次性付款享9.5折優惠。新海園品閣現房銷售，房源為面積90平方米左右的套二戶型，13600元/平方米起價，現購房可獲贈6萬元的家具。“今年大部分開發商幾乎沒有銷售壓力，推出的房源很快便消化了。現在推出的優惠幅度并不大，主要是樓盤掃尾。”林憲周分析說。

　　金光麗園樓盤位于嶗山區，去年年底推出了新一批房源。1月3日記者了解到 ，市房地產交易中心數據顯示，元旦三天假期該樓盤成交33套新房。“對大多數購房者來說，在市南買房子都成為奢望了，金光麗園位置還是不錯的。”林憲周告訴記者，“購房者選擇新房，房源還得充足，就這幾個樓盤了。”

　　今年元旦假期，太平洋房屋旗下100多家分店很多都沒放假，有很多客戶到店里看房源，電話咨詢量也沒有因假期而減少。“元旦以后，二手房市場會越來越火爆。去年新房市場很火，供應量很大，今年將有不少房源轉為二手房。”林憲周介紹。

　　C 專家展望 供應充足，火爆還會繼續

　　對于今年青島樓市的走勢，島城知名地產策劃人龍江工作室總經理龍江表示，在保證供應量的情況下，今年樓市還會繼續火爆，成交量甚至會創造歷史。在“大青島”建設的背景下，這幾年樓市供應量不斷加大，郊區樓市會更加火爆，交通不斷改善，開發區樓市受益多多，膠南在旅游、養老方面優勢很明顯。

　　林憲周分析說，“今年上半年，去年調控影響還會繼續，但成交量會繼續增加，房價會平穩上升。下半年情況可能會有所改變，隨著政策收緊，下半年成交量會下跌，房價甚至會有所松動，但絕不會崩盤。下半年買房還是比較合適的。”

　　林憲周說，“2011年郊區樓市很值得關注。郊區房子還是便宜的，而且一樣有投資機會，只要你不去選擇膠南水城3萬元1平方米的公寓，不去選擇即墨溫泉2萬元1平方米的別墅，很多機會在等待你。”(記者 李晨 實習生 原昊)