30平方米基本戶型，雖然套型面積只有26平方米，可不止有一個(gè)建筑面積2.76平方米的“袖珍陽(yáng)臺(tái)”，還有開放式廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間，并配有儲(chǔ)藏柜、電熱水器、空調(diào)等必備之物。

　　30平方米的房間，也擁有著廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)；標(biāo)準(zhǔn)戶型經(jīng)過(guò)改動(dòng)，可以滿足輪椅活動(dòng)。記者昨天從市住建委獲悉，由市、區(qū)政府持有的公租房的戶型將全部進(jìn)行“標(biāo)準(zhǔn)化”設(shè)計(jì)，《北京市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集（一）》已經(jīng)發(fā)布。《圖集》共有11種標(biāo)準(zhǔn)戶型，最小套型建筑面積僅為30平方米，最大套型為面積在60平方米以下的三居室。

　　據(jù)市住保辦副主任楊武平介紹，這是北京市首部公租房的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)將使得優(yōu)質(zhì)公租房能大量快速?gòu)?fù)制，適應(yīng)當(dāng)前公租房建設(shè)和供應(yīng)的要求。今后還將收集租戶的意見，定期修訂并不斷完善設(shè)計(jì)。市規(guī)劃委也表示，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位使用《圖集》。

　　11種戶型 小戶型每層不低于6戶

　　《圖集》包括了4類共11種標(biāo)準(zhǔn)戶型方案，同時(shí)還包括標(biāo)準(zhǔn)戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)和廚房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等四個(gè)方面的指南文件。而標(biāo)準(zhǔn)戶型組合示例原本有30種，但考慮到實(shí)際居住的需要，減掉了全部的朝北戶型，所以最終的戶型組合調(diào)整為21種。

　　《圖集》提出，由于公租房戶型面積較小，整樓棟設(shè)計(jì)時(shí)，為了提高土地使用效率，應(yīng)增加標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)戶數(shù)。《圖集》建議，公租房標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)以中、大戶型為主的樓棟，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)戶數(shù)不宜低于4戶；以單居戶型、小戶型為主的樓棟，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)戶數(shù)不宜低于6戶。《圖集》也提出，應(yīng)該避免標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)戶數(shù)過(guò)多的情況，應(yīng)考慮電梯服務(wù)能力與安全疏散要求。

　　30平方米 空間利用率提升1.8倍

　　11種標(biāo)準(zhǔn)戶型中，套內(nèi)使用面積從20至40平方米不等，算上公攤面積的建筑面積也僅為30平方米至60平方米。其中，小戶型有5種，均為建筑面積在40平方米以下的開間或一居室。

　　其中，小戶型中建筑面積最小的僅為30平方米，套型面積為26平方米，并擁有一個(gè)使用面積1.38平方米（建筑面積2.76平方米）的“袖珍陽(yáng)臺(tái)”。雖然面積小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，設(shè)置了開放式廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間以及兼起居功能的臥室，并配有儲(chǔ)藏柜、電熱水器、空調(diào)、晾衣竿等必備之物。

　　設(shè)計(jì)人員告訴記者，《圖集》編制充分研究了北京公租房的現(xiàn)狀和發(fā)展要求、配租對(duì)象以及申請(qǐng)人數(shù)。30平方米的空間中，設(shè)計(jì)師通過(guò)三維角度利用空間，例如使用電氣化廚房，就可以使廚房不再遮擋起居室的直接采光，保證了主要空間的居住品質(zhì)。同時(shí)，雖然30平方米的面積與普通商品房相比顯得“緊湊”，但卻因?yàn)槭褂昧思�成預(yù)制產(chǎn)品，廚房、水池、冰箱等都大大提高了空間利用率，具備了成套家居的要求。通過(guò)測(cè)算，公租房的空間利用率最高提升了1.8倍，最低的也提高了62%。

　　此外，30平方米一般是年輕人單獨(dú)居住或者是青年夫婦兩口之家，但通過(guò)調(diào)整后，今后還能放嬰兒床。

　　適老戶型 輪椅可自由穿行

　　《圖集》中，一套建筑面積40平方米的戶型，通過(guò)調(diào)整，可以演變?yōu)閮煞N戶型。這主要考慮到老年公租房的使用實(shí)際。

　　“老年公租房的租戶可能是兩位老人，或者是兩個(gè)老人帶一個(gè)服務(wù)人員，有的老夫婦還需要分床睡。通過(guò)空間軟隔斷，既可以保留一個(gè)大的居室，也可以打造成可以放置兩張單人床的小居室。”同時(shí)，為了滿足老年人或殘疾人的使用，該戶型進(jìn)行了無(wú)障礙改造，從入口到室內(nèi)，所有的功能空間都能保證輪椅無(wú)障礙的自由穿行。

　　此外，建筑面積在50平方米左右的中戶型有兩種，分別為一居室和兩居室。兩居室的設(shè)計(jì)中，一間可放置雙人床，一間可放置單人床，可滿足三口之家的使用需求。建筑面積在50至60平方米的大戶型有四種，有兩居室和三居室，最多可放置兩張單人床及一張雙人床；并且每間臥室都有放置衣柜的位置，至少一間臥室有單獨(dú)的寫字臺(tái)空間。