生活日報9月19日訊(記者　崔榮杰)在目前房價下行的趨勢下,雖然開發商使出“渾身解數”促銷,但購房者依然保持觀望。為促使購房者下決心購房,濟南開發商普遍采用“團購”手段,由此催生了樓市一種新名詞“封房金”。
　　19日,省城市民高女士到歷山路附近一樓盤看房,置業顧問說價格在每平方米1.2萬元左右,與五月份高女士來看房時的價格基本沒有什么變動,這讓一直盼望大幅降價的高女士有些“失望”。
　　正當高女士準備離開時,置業顧問告訴她,樓盤正在組織團購,可以個人身份參加。聽到這個消息,本準備離開的高女士問道,“多少人參加?一平方米便宜多少元?”“應該有5萬元以上的優惠幅度,如果人多,優惠有望達到10萬元。”高女士有些動心,就問如何參加。
　　置業顧問告訴她,要想參加,就要先交一部分錢,他們稱之為“封房金”。置業顧問解釋說,所謂“封房金”,就是交上這部分錢后,參加團購的市民可以先選定一套房子,不管將來購房者最終有沒有團購,樓盤可以先把這套房子“封住”,不再讓其他購房者挑選；如果將來購房者選擇了這套房子,這部分錢直接轉入購房款；如果沒選這部分錢完全退還。
　　業內人士認為,這種情況清楚地反映了目前房地產市場進入買方市場,開發商目前不愿公開宣稱降價,但在銷售壓力下寄希望通過“團購”等方式來吸引購房者,但購房者似乎對此也不是“很感冒”,“封房金”的出現實際上是開發商為留住觀望購房者而不得已采取的手段。