初審編輯：
責(zé)任編輯：system
大廳工作人員查看新的不動產(chǎn)權(quán)證書
晚報訊 (記者商萍萍)自9月28日起,我市范圍內(nèi)全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。隨著我市第一份不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到不動產(chǎn)權(quán)利人劉秀華女士手中,不動產(chǎn)權(quán)證書正式“上崗”。而房產(chǎn)證等有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書都繼續(xù)有效,新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效,等到依法辦理轉(zhuǎn)移變更登記時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
首本《不動產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)放 市民關(guān)注熱度高
9月28日上午8時30分,市不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)有不少市民在大廳內(nèi)等候辦證。記者看到,大廳內(nèi)各個窗口的顯示屏上已打出“不動產(chǎn)登記,歡迎光臨”的字樣。同時在大廳顯眼處放有4個不動產(chǎn)登記小常識的展板,以供市民查看了解。
市民劉女士不到8點就來到市不動產(chǎn)登記中心等待領(lǐng)證。劉女士告訴記者,她購買了張店區(qū)火車站附近錦泰苑的一套二手房,此次辦理的是過戶手續(xù),在9月22日就提交了材料。當(dāng)?shù)弥约侯I(lǐng)到的是我市第一本不動產(chǎn)權(quán)證書的時候,劉女士表示心情非常激動也很幸運,“原來辦證時間長,可能要一個月左右,還得分別去國土、房管跑很多窗口,這次還不到一周的時間就拿到了新證,感覺比以往更快、更方便了,而且只要交一次工本費用就行,幾個證統(tǒng)一成一個證書也不容易丟。”劉女士說。
記者看到劉女士的證書內(nèi)頁印有不動產(chǎn)權(quán)第0000001號,現(xiàn)場不少等待辦證的市民看見劉女士的證書編號,紛紛向其表示祝賀。“太幸運了,全市第一個拿到新證,很有紀(jì)念意義。”一位市民說道。
大廳內(nèi)一位正為市民答疑的盧姓工作人員告訴記者,由于經(jīng)過了幾天的停業(yè),28日又是不動產(chǎn)登記首日,來咨詢辦理業(yè)務(wù)的市民很多。“辦轉(zhuǎn)移的、抵押等各項業(yè)務(wù)的人比較多,新的系統(tǒng)正在磨合中,市民也有許多不明白的地方,需要工作人員現(xiàn)場解釋。”該工作人員告訴記者,不動產(chǎn)登記把原來的分散登記,也就是老百姓辦證需要分頭跑、跑多趟的現(xiàn)象從根本上進(jìn)行了改變,作為登記、管理部門來說也進(jìn)行了整合,是利民便民的好事。
不動產(chǎn)權(quán)證信息“升級”了 老證依舊有效
不動產(chǎn)登記窗口的工作人員告訴記者,不動產(chǎn)登記主要是為了方便市民辦理、節(jié)約市民的時間,同時提高辦證的工作效率。記者了解到,如果市民名下同時擁有同一土地上的兩處房產(chǎn),那么僅需辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證書即可,相反如果兩處房產(chǎn)不在一處,則需辦理兩本不動產(chǎn)權(quán)證書。
那么房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別呢?據(jù)了解,房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證信息“升級”了,新增加了唯一代碼“不動產(chǎn)單元號”。不動產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動產(chǎn)單元號、國有土地使用期限等內(nèi)容。工作人員告訴記者,市民掃描證書上的二維碼便可隨時查看個人名下不動產(chǎn)的信息狀況。
而不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”,通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
據(jù)悉,不動產(chǎn)登記后,原有的房屋、土地證不需要更換,不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施后,有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書,都繼續(xù)有效,新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效.也就是說,目前權(quán)利人手里的各類不動產(chǎn)權(quán)證,暫時不用去更換。等到依法辦理轉(zhuǎn)移變更登記時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
市民按照流程 即可輕松辦理不動產(chǎn)登記
不動產(chǎn)登記辦理流程如下:
1.導(dǎo)詢——提供政策咨詢,發(fā)放相關(guān)表格,指導(dǎo)填寫,引導(dǎo)申請人至權(quán)籍調(diào)查窗口。
2.權(quán)籍調(diào)查——負(fù)責(zé)查詢提供不動產(chǎn)單元編碼,打印宗地圖、房屋平面圖。需要進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查的申請人按照權(quán)籍調(diào)查程序委托有資質(zhì)的中介測繪單位進(jìn)行。對于已經(jīng)登記的存量不動產(chǎn)按以下三個方面辦理:(1)根據(jù)申請人提供的信息查詢原房產(chǎn)登記系統(tǒng),打印房屋平面圖,加蓋圖紙審核章。(2)查詢地籍信息系統(tǒng),打印宗地圖,加蓋圖紙審核章。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)中房屋落宗,編制不動產(chǎn)單元編碼。如果系統(tǒng)中無宗地圖或無法落宗的,告知申請人需外業(yè)核實或進(jìn)行修、補測,補錄相關(guān)信息后再受理。
3.合同備案——對買賣雙方合同進(jìn)行備案,并根據(jù)合同內(nèi)容到稅費窗口繳納費用。
4.取號——由大廳導(dǎo)詢?nèi)藛T協(xié)助取號,等待辦理業(yè)務(wù)。
5.受理——負(fù)責(zé)查驗申請材料是否規(guī)范、齊全、符合法定形式。對符合受理條件的,向申請人或代理人出具受理通知單；打印申請書、申請人簽字；打印繳費通知單,收取繳費憑證。對不符合受理條件的,出具不予受理通知單；可以補正的,一次性告知需補正的全部資料。
6.初審——對申請資料、單元信息、權(quán)屬來源情況等進(jìn)行全面初審。填寫初審意見,并推送到復(fù)審環(huán)節(jié)。
7.收費——收取費用。
8.掃描——對受理材料進(jìn)行掃描,上傳數(shù)據(jù)庫。
9.復(fù)審——對初審結(jié)果進(jìn)行進(jìn)一步審核,認(rèn)為有必要進(jìn)行實地查看或者調(diào)查的,通知申請人、權(quán)利人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。填寫復(fù)審意見,并推送到核定環(huán)節(jié)。
10.核定——對登記結(jié)果進(jìn)行核查審定,填寫核定意見。
11.登簿——獲取不動產(chǎn)權(quán)證號,填寫不動產(chǎn)登記簿。短信通知申請人前來領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
12.繕證——將登記簿內(nèi)容與檔案資料進(jìn)行校對。打印不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。在證書上加蓋不動產(chǎn)登記專用章章,貼宗地圖和房屋平面圖,并蓋騎縫章。對蓋章后的證書或證明進(jìn)行掃描、入庫。
13.歸檔——將登記案件歸檔完成。打印審批表,加蓋公章放入紙質(zhì)檔案卷宗；對紙質(zhì)檔案進(jìn)行歸檔管理。后臺配置繕證人員。
14.頒證——核對申請人或委托人身份信息及受理通知單,向申請人或委托人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明,記錄領(lǐng)證人信息。
15.查詢——依法提供登記資料的查詢服務(wù)。
9月28日，山東省公安廳交通管理局公布了今年第三批終生禁駕名單，191人榜上有名者自此告別了駕駛生涯。今年以來，省公安廳已經(jīng)三次公布禁駕名單，首次公布時有147名駕駛?cè)吮唤K生禁駕，第二批124人，此次191人，截止目前共有462人被終生禁駕。[詳細(xì)]
而《通知》中就指出,加強房地產(chǎn)信息公開,對群眾關(guān)注度較高的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)由相關(guān)主管部門及時準(zhǔn)確向社會公布。“如果官方可以每月及時公布當(dāng)月的房價數(shù)據(jù),每個區(qū)域的波動變化等詳細(xì)數(shù)據(jù),對于引導(dǎo)購房者理性購房都是非常有利的幫助。[詳細(xì)]
轉(zhuǎn)眼已是月末,然而在國慶節(jié)到來之前,卻有一股冷空氣率先抵達(dá)山東，28日的最低氣溫一般在13℃左右，29日全省氣溫繼續(xù)走低，最低氣溫只有11℃，仿佛進(jìn)入了深秋。28日,記者從菏澤市氣象臺獲悉,近日來,菏澤連續(xù)的降雨使得氣溫驟降,據(jù)預(yù)報,28日夜間到29日白天,該市最低溫...[詳細(xì)]
9月28日下午，濟(jì)南市委召開常委會議，審議通過了《關(guān)于建立黨員干部干事創(chuàng)業(yè)防錯機制的實施辦法(試行)》(以下簡稱“防錯辦法”)。至此，一個支持黨員干部干事創(chuàng)業(yè)、容錯糾錯防錯并重的一體化工作機制正式成型，“為敢于擔(dān)當(dāng)者而擔(dān)當(dāng)”在濟(jì)南有了完善的制度體系保障。[詳細(xì)]
24歲的她說話聲很小，情急時忍不住落淚…… 張欣的病歷顯示診斷結(jié)果為：頸部外傷，寰樞椎半脫位;咽部充血。對此，張欣稱自己未康復(fù)無法前往派出所作筆錄，事發(fā)后第四天有民警前往醫(yī)院詢問過事發(fā)經(jīng)過。[詳細(xì)]
(記者商萍萍)自9月28日起,我市范圍內(nèi)全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。14.頒證——核對申請人或委托人身份信息及受理通知單,向申請人或委托人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明,記錄領(lǐng)證人信息。[詳細(xì)]
